資金時(shí)間價(jià)值對(duì)工程造價(jià)影響因素的研究論文
資金的時(shí)間價(jià)值是指資金在生產(chǎn)和流通過(guò)程中隨著時(shí)間的推移而產(chǎn)生的增值。
兩筆等額的資金，由于發(fā)生在不同的時(shí)期，它們?cè)趦r(jià)值上就存在著差別，發(fā)生在前的資金價(jià)值高，發(fā)生在后的資金價(jià)值低，根源在于資金的時(shí)間價(jià)值。資金的時(shí)間價(jià)值是商品經(jīng)濟(jì)中的普遍現(xiàn)象，今天存入銀行的一筆錢(qián)，隨著時(shí)間的推移，可獲得增值。同樣，今天應(yīng)支付的一筆錢(qián)，延長(zhǎng)一段時(shí)間后支付，支付金額的價(jià)值就會(huì)降低。
這個(gè)規(guī)律在建筑工程領(lǐng)域中越來(lái)越多的得到體現(xiàn)。如普遍采用的墊付資金，延期支付工程款的現(xiàn)象，就是建設(shè)工程的投資業(yè)主運(yùn)用這個(gè)規(guī)律，在資金的時(shí)間價(jià)值上獲益。用比預(yù)期的計(jì)劃資金較少的資金投入，完成預(yù)期的計(jì)劃資金投入所達(dá)到的目標(biāo)。
在工程經(jīng)濟(jì)分析中，為了正確的評(píng)價(jià)投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果，必須對(duì)項(xiàng)目的整個(gè)計(jì)算期內(nèi)不同的時(shí)間點(diǎn)上所發(fā)生的全部資金收入和支出進(jìn)行計(jì)算分析，即要比較發(fā)生在不同時(shí)間點(diǎn)上各種資金的真實(shí)價(jià)值。
我們?cè)谶M(jìn)行項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，是把項(xiàng)目看成一個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)，只計(jì)算現(xiàn)金收支，不計(jì)算非現(xiàn)金收支。投資者利用資金的時(shí)間價(jià)值獲益的多少，常用最小費(fèi)用法，通過(guò)現(xiàn)金流量計(jì)算資金的時(shí)間價(jià)值，即將在不同的時(shí)間點(diǎn)所發(fā)生的現(xiàn)金流量，折算成在序列時(shí)間始點(diǎn)的價(jià)值。
所謂的現(xiàn)金流量，是指擬建項(xiàng)目在整個(gè)項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各個(gè)時(shí)間點(diǎn)上實(shí)際所發(fā)生的現(xiàn)金流入、流出以及現(xiàn)金流入、流出的時(shí)間。
利用資金的時(shí)間價(jià)值，可在工程設(shè)計(jì)、招投標(biāo)及施工階段進(jìn)行投資控制。
某工程總造價(jià)為1 000萬(wàn)元，業(yè)主采用公開(kāi)招標(biāo)的的方式，擇優(yōu)選擇施工單位，施工單位在標(biāo)書(shū)中均提出了對(duì)業(yè)主方的優(yōu)惠條件。利用綜合評(píng)分法評(píng)出的.兩個(gè)施工單位對(duì)業(yè)主優(yōu)惠條件各異。
甲單位的優(yōu)惠條件是:工程竣工六個(gè)月后開(kāi)始支付工程款，每季度支付一次，四次付清。
乙單位的優(yōu)惠條件是:工程竣工一年后開(kāi)始支付工程款，每2個(gè)月支付一次，五次付清。銀行貸款利息每月50‰ 。
由以上的兩單位的標(biāo)價(jià)現(xiàn)值得出，乙單位比甲單位對(duì)業(yè)主多優(yōu)惠21萬(wàn)。因而乙單位被評(píng)為最終的中標(biāo)單位，使業(yè)主投資的現(xiàn)值比計(jì)劃節(jié)省了86萬(wàn)元。
資金的時(shí)間價(jià)值，體現(xiàn)在工程招投標(biāo)中，是業(yè)主可以選擇對(duì)自已控制投資有利的承包商，使工程投資得以控制。在工程施工管理中，運(yùn)用資金的時(shí)間價(jià)值，同樣可以控制工程投資。
某管架工程，工程總造價(jià)2 600萬(wàn)元，在甲方與乙方簽i丁的施工合同中規(guī)定，施工單位在工程結(jié)束后的第1-6個(gè)月不支付工程款，第7-12個(gè)月按月分期支付工程總價(jià)款的60%，第7-12個(gè)月按月分期支付工程總價(jià)款的30%，第24個(gè)月支付剩余10%的工程保修款。
此工程的建設(shè)，業(yè)主就是利用了資金的時(shí)間價(jià)值，節(jié)省了工程造價(jià)159萬(wàn)元，且達(dá)到了預(yù)期的建設(shè)目標(biāo)，減少了工程投資。
利用資金的時(shí)間價(jià)值，不僅適用于業(yè)主對(duì)投資的控制同樣適用于施工單位。利用好資金的時(shí)間價(jià)值規(guī)律，施工方也照樣可以獲得更大的收益。
某施工單位，在參與某部辦公樓工程投標(biāo)中，為了既不影響中標(biāo)，又能在中標(biāo)后取得較好的收益，采用了不平衡報(bào)價(jià)法。在投標(biāo)總價(jià)不變的情況下，調(diào)整部分分項(xiàng)工程的單價(jià)，將屬于施工初期的地下工程和主體結(jié)構(gòu)工程的單價(jià)適當(dāng)調(diào)高，而將后期的裝飾及安裝工程(主要設(shè)備甲供)的單價(jià)適當(dāng)調(diào)低，調(diào)整范圍均在10%以?xún)?nèi)。使施工單位在施工初期能夠得到較多的工程款，從而提高施工單位所得工程款的現(xiàn)值。
按調(diào)整后的報(bào)價(jià)，承包商可得工程款的現(xiàn)值，比調(diào)整前的估價(jià)增加了5.45萬(wàn)元，使施工初期增加了流動(dòng)資金，多創(chuàng)造了效益。
綜上所述:運(yùn)用資金的時(shí)間價(jià)值，可有效地控制工程造價(jià)。亦可在投資方案經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)、設(shè)備更新方案比選、設(shè)計(jì)方案選擇、招投標(biāo)及施工管理等多方面應(yīng)用，便于選擇合理的方案，做出正確的決策。有效地進(jìn)行資金的動(dòng)態(tài)管理，控制好投資，能夠使投入的資金創(chuàng)選出更大的價(jià)值，真正體現(xiàn)時(shí)間就是金錢(qián)。
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