關(guān)于離婚時(shí)房產(chǎn)歸屬及分割，你一定要關(guān)心的
昨晚在飯桌上，我愛(ài)人跟我說(shuō)她大學(xué)室友昨天忽然聯(lián)系她，跟她聊了很久，說(shuō)讓我?guī)退治鲆幌�，�?tīng)完她的故事心中有感而發(fā)，感覺(jué)非常有必要給大家科普一下關(guān)于離婚房產(chǎn)分割的一些問(wèn)題。愛(ài)人的這個(gè)室友跟她現(xiàn)在這個(gè)男朋友在高中時(shí)是同學(xué)，也是情侶，大學(xué)畢業(yè)一直到現(xiàn)在，兩個(gè)人交往了有7、8年的時(shí)間了，從她口里得知男人對(duì)她一直都還不錯(cuò)，眼看著就要到談婚論嫁的地步了，沒(méi)曾想因?yàn)榉慨a(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字這個(gè)問(wèn)題引起了她的不滿(mǎn)。事情是這樣的：男方父母家里有一套房子，因?yàn)閮鹤玉R上要結(jié)婚了，所以老兩口商量拿出30萬(wàn)付個(gè)首付給他們買(mǎi)套婚房，然后兩個(gè)人結(jié)婚以后一起還貸款。按照她的想法，房產(chǎn)證上寫(xiě)他們兩個(gè)人的名字，然后婚后一起還貸款這沒(méi)什么問(wèn)題，但是男方的父母接下來(lái)又說(shuō)，房產(chǎn)證上只寫(xiě)男方父親一個(gè)人的名字，聽(tīng)到這，我愛(ài)人的大學(xué)室友就感覺(jué)不對(duì)了，這是明顯不信任她，打著離婚的譜啊。然后她越想越委屈，就找到了我愛(ài)人跟她傾述。按照我的分析來(lái)看，男方以及他的父母不太可能是抱著結(jié)婚以后離婚的打算，沒(méi)有哪個(gè)父母會(huì)坑自己的兒子，也不會(huì)有哪個(gè)男人把婚姻當(dāng)做兒戲，跟相處了7、8年的對(duì)象結(jié)婚以后不好好過(guò)想著要離婚，這其中更多的是因?yàn)槟壳暗纳鐣?huì)風(fēng)氣，讓男方父母聽(tīng)了太多離婚后因?yàn)榉慨a(chǎn)分割引發(fā)的`矛盾，所以他們應(yīng)該是在規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。但同樣的，他們沒(méi)有站在女方的角度去考慮女方的感受，一個(gè)女人在最好的年紀(jì)跟你們的兒子談了7、8年，你們卻不把她當(dāng)一家人，女人能有幾個(gè)7、8年呢？婚姻是建立在雙方互相信任的基礎(chǔ)上，然后共同經(jīng)營(yíng)才能收獲幸福的。摧毀信任可能只需要一句話(huà)、一件小事、幾秒鐘，但是建立信任卻需要很久，付出更多，甚至到最后彼此的信任還是存在裂痕，很難被修復(fù)。那關(guān)于房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字、如果離婚房子的歸屬問(wèn)題，到底是怎樣的呢？就比如上邊所說(shuō)的由婚前由男方父母出資付首付，婚后夫妻雙方共同還貸款的情況，如果離婚，房產(chǎn)該如何分割呢？為了方便大家理解，我制作整理了下邊幾張圖。婚前買(mǎi)房尤其要特別注意最后兩項(xiàng)，雖然是一個(gè)人出資，但是離婚時(shí)房屋可能不屬于你，或者是不全部屬于你。對(duì)于同居前購(gòu)房離婚時(shí)的房屋財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，法官會(huì)綜合購(gòu)房背景、雙方出資數(shù)額等來(lái)判定，所以保留好證據(jù)是非常有必要的�；楹筚I(mǎi)房在一般情況下，結(jié)婚以后由一方個(gè)人全款買(mǎi)房，并且落戶(hù)在自己名下的都可以算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予進(jìn)行房屋分割。而由一方支付了首付款的，離婚時(shí)房屋尚未償還的部分以及房屋增值價(jià)值的部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，另一方有權(quán)要求分割。在這里需要注意的是，并不是婚后買(mǎi)的房屋就一定是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，需要確定購(gòu)買(mǎi)房屋的財(cái)產(chǎn)來(lái)源，是婚前還是婚后財(cái)產(chǎn)。父母出資這里需要注意的是，婚后由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時(shí)按照出資份額按份分割。房產(chǎn)不予處理的情況這里的第三人名字，指的是房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字之外，還有其他人的名字，比如子女的名字、父母的名字等。如果是在這種情況下離婚，情況會(huì)比較復(fù)雜，因?yàn)槿绻渲幸环讲怀姓J(rèn)另一方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)出過(guò)資，而另一方如果沒(méi)有證據(jù)證明自己確實(shí)出過(guò)資，并且不是贈(zèng)與給一方的話(huà)，那另一方就只能吃啞巴虧，就算你確實(shí)出過(guò)資但你無(wú)法證明，法院也是無(wú)法保護(hù)你的這部分權(quán)益的。 以上這些就是今天要給大家分享的關(guān)于離婚時(shí)房產(chǎn)歸屬及分割的相關(guān)問(wèn)題。最后還是要提醒大家，婚姻是需要用心去經(jīng)營(yíng)的，離婚只是婚姻中最無(wú)奈的一種處理方式，愿大家都能經(jīng)營(yíng)好自己的婚姻，收獲幸福。歡迎大家在評(píng)論里給我留言，一起討論關(guān)于婚姻情感的問(wèn)題。【離婚時(shí)房產(chǎn)歸屬及分割，你一定要關(guān)心的】相關(guān)文章：
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