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案例分析題命題規(guī)律與答題技巧
案例分析題是讓很多考生望而生畏的題型，很多考生在答題時(shí)往往感覺茫無邊際，不知從何下手，因而丟分的可能性最大。在本書作者看來，案例分析題實(shí)際上是律師資格考試中最簡單的題型，只要抓住規(guī)律，就非常容易作答。首先我們來看案例分析題的特征。
第一，就其命題的方法來看，這種題目一般是從法條到案例，而不是像實(shí)踐中的案例，是先有案例再找法條，也就是說，比起實(shí)踐中的案例，這類題目要容易得多，因此，考生可以相信，這類題目涉及的知識(shí)點(diǎn)或法規(guī)一定是復(fù)習(xí)過的，只要能明白它究竟是考什么的，就為理請(qǐng)解題思路奠定了很好的基礎(chǔ)。
第二，這類題目同實(shí)踐中的案例相比，還有一個(gè)明顯的特征，就是考試的科目范圍很容易確定，而不像實(shí)踐中的案例，法律關(guān)系復(fù)雜，因此，根據(jù)這一點(diǎn)，又大大縮小了思考的范圍。
第三，案例分析題一般都是考本科目最重要的內(nèi)容，即最基本的概念或法律規(guī)定，只要把概念和法律規(guī)定理解透徹，做起題來就會(huì)十拿九穩(wěn)�？傊咐治鲱}的命題規(guī)律就是就重要的內(nèi)容“因法設(shè)題”，所以，考試的時(shí)候，考生唯一需要做的工作就是“因題找法”，完全沒有必要像有些人說的那樣去分析什么復(fù)雜的法律關(guān)系。
如何“因題找法”？我們的方法是，在答題時(shí)，首先要閱讀一下問題，看其究竟要考什么，這是最重要的一步工作，一定要認(rèn)真完成3其次，在閱讀案例內(nèi)容時(shí)，要一個(gè)句子一個(gè)句子地閱讀，看該案例有幾個(gè)基本的內(nèi)容，然后考慮每一個(gè)內(nèi)容涉及的概念或法規(guī)，將這些概念或法規(guī)明確地回憶起來；最后，根據(jù)試題的要求，將考到的內(nèi)容和法規(guī)做一個(gè)三段論的推理，即法規(guī)作為大前提，內(nèi)容作為小前提，然后得出正確的答案。我們先來看一個(gè)程序法案例分析題：
1997年試卷四第十題（本題9分）：（1）張某、王某、李某共同詐騙一案，縣人民法院在庭前初步審查過程中，認(rèn)為起訴書事實(shí)不清、證據(jù)不足，退回人民檢察院補(bǔ)充偵查。（2）檢察機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查后再起訴。（3）一審法院經(jīng)過審理，以詐騙罪判處張某有期徒刑8年，王某有期徒刑5年，李某有期徒刑2年緩刑2年。（4）一審宣判后，張某向中級(jí)人民法院提出上訴，王某、李某表示不上訴。（5）于是一審法院中將判決書送達(dá)給三被告的次日，將被告王某、李某交付執(zhí)行，張某由市中級(jí)法院進(jìn)行二審。（6）二審法院經(jīng)過審理認(rèn)為一審適用法律不當(dāng)，裁定撤銷原判，將案件發(fā)回一審法院重審。（7）一審法院由原合議庭成員對(duì)案件重新審理后，改判張某有期徒刑5年，并宣布改判后的判決為終審判決，被告人不得上訴。
問：根據(jù)刑事訴訟法的規(guī)定，此案在處理上，存在哪些訴訟程序上的錯(cuò)誤，并簡要說明理由。
我們通過閱讀問題，知道該題考案例中哪些地方違反刑事訴訟法，因此要對(duì)每一個(gè)具體程序都要注意。再閱讀案例，我們發(fā)現(xiàn)，該案例共有7句話，其中第（1）句涉及庭前審查的規(guī)定，那么根據(jù)刑事訴訟法的規(guī)定，法院進(jìn)行庭前審查是不能退回補(bǔ)充偵查的；第（2）句話涉及檢察機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查的規(guī)定，那么檢察機(jī)關(guān)進(jìn)行補(bǔ)充偵查的條件是自己發(fā)現(xiàn)需要補(bǔ)充偵查才可以進(jìn)行，但本題可以看作檢察機(jī)關(guān)自己認(rèn)為需要補(bǔ)充偵查；第（3）句話沒有具體的程序問題，只涉及實(shí)體法，不予考慮；第（4）句話涉及上訴，被告人有選擇是否上訴的權(quán)利，沒有問題：第（5）句話涉及交付執(zhí)行和二審范圍，交付執(zhí)行的條件必須是生效裁判，因此一審法院的做法錯(cuò)誤3二審實(shí)行全面審查原則，但二審法院只對(duì)張某一人進(jìn)行審判，違反刑事訴訟法的規(guī)定；第（6）句話涉及二審判決，對(duì)適用法律不當(dāng)?shù)囊粚徟袥Q只能改判，二審法院裁定發(fā)回重審是不對(duì)的；第（7）句話涉及一審案件的重審程序，應(yīng)當(dāng)另行組成合議庭按照一審程序?qū)徖�，所做的判決，可以上訴、抗訴。
從以上分析，我們可以發(fā)現(xiàn)違反刑事訴訟法規(guī)定的情況有：
1、法院進(jìn)行庭前審查退回補(bǔ)充偵查；
2、將未生效裁判交付執(zhí)行；
3、二審法院只對(duì)張某一人審判；
4、二審法院對(duì)一審案件發(fā)回重審；
5、原一審法院由原合議庭進(jìn)行重審；
6、宣布一審重審判決不得上訴。
最后對(duì)照該題分?jǐn)?shù)，共9分，則答對(duì)一點(diǎn)得1.5分，可以認(rèn)為該題要答的內(nèi)容已完全找對(duì)，再整理成完整的答案即可。
從以上做題過程來看，確實(shí)可以認(rèn)為案例分析題考的都是重點(diǎn)，也是最簡單的題型，因?yàn)橹灰覝?zhǔn)考試內(nèi)容，就比判斷題、選擇題還好答。
下面我們?cè)俜治鲆坏辣容^困難的實(shí)體法試題，這是1993年試卷（三）的一道民法試題，答對(duì)的人很少。
�。�1）甲將乙所有的房屋一幢冒充自己的房屋出租給丙。（2）丙對(duì)甲無權(quán)出租的事實(shí)并不知情。（3）該房交付后，丙鑒于房屋簡陋破舊，但面積頗大，院落寬敞，而且地理位置好，權(quán)有改造價(jià)值，便征得甲的同意，投入大量資金，將房屋改造成高檔花園住宅。（4）乙對(duì)房屋卻另有規(guī)劃，決定拆除而在原址建造寫字樓。當(dāng)其請(qǐng)技術(shù)專家赴現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋煥然一新，丙的一家住在其內(nèi)。乙在問明原委之后，便請(qǐng)丙無條件遷出。
�。ㄒ唬┱�(qǐng)針對(duì)下文A到K給出了乙丙之間法律關(guān)系內(nèi)容的解說，而從1到5則將有關(guān)解說編為組合。請(qǐng)選出你認(rèn)為其中所合解說均為正確的組合，而在題后表格的相應(yīng)編號(hào)欄目內(nèi)用“V”標(biāo)出。如果你認(rèn)為不存在這樣的組合，則在“無”字欄目內(nèi)用“V”標(biāo)出。本題“二”、“三”、“四”部分（本文略）的回答規(guī)則亦同。（本題滿分為15分）。
A（5）乙基于所有權(quán)，可以請(qǐng)求丙遷出而返還房屋。
B（6）設(shè)乙對(duì)于甲擅自出租房屋的行為予以承認(rèn)（下文簡稱“承認(rèn)”），那么，乙便當(dāng)然取代甲的出租人地位，與丙形成出租關(guān)系。
C（7）設(shè)乙承認(rèn)，只須同甲訂立轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)的合同，即約定由乙取代甲在甲丙租賃關(guān)系當(dāng)中的出租人地位，乙丙便形成租賃關(guān)系。
D（8）設(shè)乙承認(rèn)，便有義務(wù)同甲訂立轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)的合同，以取代甲的出租入地位，而直接與丙形成租賃關(guān)系。
E（9）設(shè)乙承認(rèn)，便有權(quán)但無義務(wù)同甲訂立轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)的合同，以取代甲的出租人地位，而直接與丙形成租賃關(guān)系。
F（10）設(shè)乙承認(rèn)，并同丙訂立租賃合同，便與丙形成租賃關(guān)系。
G（11）乙基于所有權(quán)，可也就無權(quán)請(qǐng)求丙恢復(fù)房屋的原狀。
H（12）丙既不知甲系擅自出租他人房屋，在改造房屋時(shí)又征得了甲的同意，因而其改造房屋的行為并無過錯(cuò)，乙也就無權(quán)請(qǐng)求丙恢復(fù)房屋的原狀。
I（13）丙改造他人房屋，屬于無因管理。設(shè)其將房屋返還給乙，那么，就其改造費(fèi)用，在扣除其居住期間應(yīng)付的租金之后，有權(quán)請(qǐng)求乙予以償還。
J（14）丙改造他人房屋，超出了事物管理的范圍，不能認(rèn)為其為無因管理。乙沒有返還丙改造費(fèi)用的義務(wù)。
K（15）鑒于乙早已計(jì)劃拆除房屋，丙的改造對(duì)于乙無意義，因而沒有返還丙改造費(fèi)用的義務(wù)。
1、ACElCK
2、KJdG
3、AFGJ
4、BHI
5.ADGf
因?yàn)楸绢}比較特殊，我們直接從閱讀題目開始。
第（1）句話，甲的行為系侵權(quán)行為，因而是無效民事行為；
第（2）句話，丙是善意第三人，其租賃行為系合法行為；
第（3）句話，丙的改造行為系合法行為；
第（4）句話，乙系房屋所有人，當(dāng)然可以主張所有權(quán)，請(qǐng)丙遷出房屋（看到這里，我們應(yīng)該清楚，該題考無效民事行為、善意第三人、所有權(quán)的權(quán)能，必須嚴(yán)格按照有關(guān)的法律規(guī)定和概念要求作答）；
第（5）句話，同第四句，因而是正確的；
第（6）句話，乙承認(rèn)，則乙作為房屋所有人，自然成為出租人，但不等于承認(rèn)甲為出租人（甲在法律上也不可能成為出租人），因而亦無取代之說，該句錯(cuò)誤；
第（7）句，乙承認(rèn)，則不等于甲就是出租人，因而沒有必要與甲訂立轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)的合同，因而不正確；
第（8）、（9）句同上5第（10）句，乙承認(rèn)甲的出租行為，并不等于承認(rèn)自己與丙形成租賃關(guān)系，因而須訂立合同，租賃關(guān)系才告成立，該句正確；
第（11）句，乙請(qǐng)求丙恢復(fù)房屋原狀系主張所有權(quán)的內(nèi)容，正確；
第（12）句，丙的改造行為無過錯(cuò)，但不等于乙不能行使所有權(quán)，該句錯(cuò)誤；
第（13）句，無因管理是指沒有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失進(jìn)行管理或者服務(wù)的行為，丙的行為不屬無因管理，該句錯(cuò)誤；
第（14）句，丙改造房屋并非征得乙的同意或租賃關(guān)系存續(xù)期間所為，乙沒有返還丙改造費(fèi)用的義務(wù)，該句正確；
第（15）句，乙不返還丙費(fèi)用并非因?yàn)楸母脑鞂?duì)乙無利益，而應(yīng)從法律上尋找原因，該句錯(cuò)誤。因此，題中A、F、G、J敘述正確。最后在相應(yīng)的地方打“V”就行了。
做這樣的題，首先必須明白，它究竟考什么內(nèi)容，然后緊緊圍繞有關(guān)的法律規(guī)定和概念作答，在不清楚的地方，尤其要嚴(yán)格按照法律規(guī)定來推理，不能想當(dāng)然，實(shí)際上，上題僅僅考了無效民事行為、善意第三人、所有權(quán)的權(quán)能（實(shí)際上還有無因管理）這幾個(gè)最基本的知識(shí)，只要基本知識(shí)掌握了，思路清晰，還是很容易作答的。
總之，案例分析題并不可怕，只要考生掌握“因案找法”的思路，再加上嚴(yán)格的三段論推理，從案例分析題上拿高分，非常輕松。
對(duì)于選擇題和案例分析題的命題規(guī)律和答題技巧，本書每一學(xué)科還有具體介紹，考生在作題和復(fù)習(xí)時(shí)，可以結(jié)合每一學(xué)科，繼續(xù)領(lǐng)會(huì)和掌握。
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