房地產(chǎn)公司大學(xué)生實(shí)習(xí)報(bào)告

學(xué)人智庫(kù) 時(shí)間:2018-02-10 我要投稿
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  實(shí)習(xí)前言

  本學(xué)期的前六周(20XX年3月4日―20XX年4月12日),學(xué)院要求我們進(jìn)行了畢業(yè)實(shí)習(xí),畢業(yè)實(shí)習(xí)是教學(xué)計(jì)劃中的一個(gè)重要教學(xué)環(huán)節(jié),是課堂教學(xué)的必要補(bǔ)充。它對(duì)實(shí)現(xiàn)專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)起著重要作用,也是我們?cè)诋厴I(yè)前對(duì)實(shí)際工作的一次預(yù)演。通過(guò)畢業(yè)實(shí)習(xí),一方面驗(yàn)證課堂所學(xué)的理論知識(shí),同時(shí)積累一定感性知識(shí),理論聯(lián)系實(shí)際,為進(jìn)入下一階段理論學(xué)習(xí)打好基礎(chǔ)。

  在我看來(lái),畢業(yè)實(shí)習(xí)是十分必要的,實(shí)習(xí)的目的和任務(wù)是:

  1、制訂各工種工程的施工方案或施工技術(shù)措施;

  2、編制單位工程的施工組織設(shè)計(jì)或施工預(yù)算;

  3、在施工現(xiàn)場(chǎng),協(xié)助技術(shù)干部具體負(fù)責(zé)施工技術(shù)和生產(chǎn)管理工作;

  4、進(jìn)行土木工程的定位放線和控制標(biāo)高的工作;

  5、校核施工圖和進(jìn)行圖紙翻樣工作;

  6、某項(xiàng)具體施工技術(shù)的總結(jié)工作;

  7、新技術(shù)新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝 、新產(chǎn)品的推廣和研究;

  8、開(kāi)展社會(huì)調(diào)查,編寫調(diào)查報(bào)告,或者參加與自畢業(yè)設(shè)計(jì)題目相關(guān)的工作。

  一、 實(shí)習(xí)的基本情況及公司概況

  我于2月底返回西安,并在3月初的幾天內(nèi)抓緊時(shí)間聯(lián)系尋找實(shí)習(xí)的單位,最終得到了盛恒(西安)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的答復(fù),讓我過(guò)去面試,兩天后通知我周一可以過(guò)去進(jìn)行實(shí)習(xí)。

  盛恒(西安)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在西安開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目有薩拉曼卡和御錦城。薩拉曼卡是一期項(xiàng)目且是別墅區(qū),已竣工。我在御錦城項(xiàng)目上進(jìn)行實(shí)習(xí)。它位于浐河?xùn)|岸東三環(huán)處。

  盛恒(西安)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是一家大型國(guó)際化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),由新加坡盛邦置業(yè)和香港恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司于2006年攜手合作組建的一家地產(chǎn)外資企業(yè)。憑借兩家國(guó)際化公司的成熟開(kāi)發(fā)理念、雄厚的資本及國(guó)際化背景,盛恒地產(chǎn)在西安東郊開(kāi)發(fā)了占地近3000畝、總建筑面積達(dá)300多萬(wàn)平方米的大型住宅項(xiàng)目御錦城。

  實(shí)習(xí)期間,我共在該公司的以下部門待過(guò):客服部、合約部、工程部。其中,有近兩周的時(shí)間,公司對(duì)1B期的業(yè)主進(jìn)行了集中交房,工程部、財(cái)務(wù)部、客服部等好幾個(gè)部門的多數(shù)人員都到了臨時(shí)辦公地點(diǎn)。為業(yè)主交房辦理相關(guān)程序,這段期間我也在這邊進(jìn)行幫忙,做過(guò)的工作主要有:幫助業(yè)主填寫并核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記表、準(zhǔn)備辦理契稅的相關(guān)資料、幫業(yè)主整理辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)資料等。另外,我在工程部還仔細(xì)學(xué)習(xí)了御錦城5A期的一套施工圖紙,跟著黃工去過(guò)兩次施工現(xiàn)場(chǎng),在現(xiàn)場(chǎng)我又仔細(xì)地把模板、鋼筋、混凝土等的施工看了看。在合約部使用了廣聯(lián)達(dá)軟件,了解了招標(biāo)文件的編寫及招標(biāo)的一些程序。

  由于實(shí)習(xí)開(kāi)始前我還有幾天空閑時(shí)間,這期間我就到小寨校區(qū)廣聯(lián)達(dá)培訓(xùn)中心進(jìn)行了幾天的軟件培訓(xùn),雖然還沒(méi)有來(lái)得及把所有的都學(xué)習(xí)一遍,但幾天的培訓(xùn)課程也已經(jīng)讓我受益匪淺,尤其是當(dāng)我來(lái)到實(shí)習(xí)的公司看到他們熟練使用廣聯(lián)達(dá)軟件進(jìn)行計(jì)價(jià)、編寫標(biāo)書時(shí),我更加覺(jué)得學(xué)好這個(gè)軟件是非常必要的。我打算到實(shí)習(xí)結(jié)束以后再抽時(shí)間把其他沒(méi)有學(xué)習(xí)的課程繼續(xù)學(xué)習(xí)完畢。

  二、個(gè)人的主要實(shí)習(xí)內(nèi)容

  在御錦城實(shí)習(xí)的一個(gè)多月時(shí)間里,我也跟著黃工或者其他工程師去正在施工的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看,在現(xiàn)場(chǎng),得到黃工的同意后,我跟著項(xiàng)目部的小李拿著施工圖紙去過(guò)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。期間我做過(guò)的工作有:校核鋼筋、檢查模板的垂直度平整度、混凝土澆筑時(shí)旁站、檢查測(cè)量放線的準(zhǔn)確性、用經(jīng)緯儀查看整棟樓的垂直度等。主要熟悉了鋼筋工程,混凝土工程,模板工程,腳手架工程,砌體工程,對(duì)防水、土方工程等也做了一定了解。在辦公室,我又對(duì)CAD2007進(jìn)行了學(xué)習(xí),了解了該軟件更多的功能,掌握了更多的繪圖技巧;同時(shí)學(xué)習(xí)了廣聯(lián)達(dá)軟件,會(huì)使用廣聯(lián)達(dá)軟件進(jìn)行單位工程的計(jì)價(jià)工作,對(duì)算量的功能掌握的還不是非常完備熟練。下面我就將這些進(jìn)行具體匯報(bào)。

  2.1、施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)及管理的學(xué)習(xí)

  2.1.1、模板工程

  實(shí)習(xí)過(guò)程中我觀察到,整個(gè)工地用的模板都是竹膠板,沒(méi)有使用大模板或者是組合鋼模板。各部分的模板構(gòu)造如下:

  關(guān)于模板的安裝過(guò)程,我也了解了一些,但是認(rèn)識(shí)不是很深,只是對(duì)安裝過(guò)程中的一些具體問(wèn)題進(jìn)行了學(xué)習(xí)。(第15篇日記)

  墻柱模板的安裝時(shí),在模板安裝前先放出控制軸線網(wǎng)和模板控制線,根據(jù)平面控制軸線網(wǎng),在防水保護(hù)層和樓板上放出墻柱邊線和檢查控制線,待豎向鋼筋綁扎完畢后,在每層墻體豎向鋼筋上用紅漆標(biāo)出標(biāo)高控制點(diǎn)。這一步就是安裝放線。

  地下室外墻模板安裝時(shí)采用的是防水螺栓,即螺桿帶鋼板止水片,師傅告訴我其做法是:在止水片中心鉆15mm的圓孔,將穿墻螺栓穿入孔內(nèi),居中并焊接。待混凝土達(dá)到一定強(qiáng)度后卸下螺帽,拆除模板,將露出混凝土部分螺栓用焊槍切割,用1:2.5防水砂漿將螺栓處凹下的20mm補(bǔ)平,以防螺栓銹蝕。其他的墻則采用普通的螺桿,即對(duì)拉螺栓套PVC管拉接

  在模板檢驗(yàn)時(shí),主要用到的工具是2m拖線板、2m靠尺、尺子等。檢驗(yàn)時(shí)主要檢查其表面平整度、每層垂直度、截面尺寸、預(yù)埋件預(yù)留孔中心等是否存在誤差以及誤差是否在允許范圍內(nèi),師傅給我看了一張模板安裝時(shí)的誤差允許表,我將其記錄了下來(lái),制表如下: