五環(huán)學(xué)區(qū)房現(xiàn)狀分析
不管是樓市黃金時代還是白銀時代，學(xué)區(qū)房始終是硬通貨。“明年準(zhǔn)備生小孩了，看這個樓盤主要是因?yàn)樗慕逃涮妆容^完善�！边@句話可謂說說了廣大購房者的心聲。畢竟作為一個成熟的消費(fèi)群體，購房者要么已經(jīng)有了孩子，要么是在要孩子的路上。而孩子的教育是一個不容忽視的問題。
學(xué)區(qū)房的重要性由此可見一斑。所以在新近出爐的“北京五環(huán)大宅推薦價值榜Top10”榜單上，學(xué)區(qū)房占據(jù)了大多數(shù)，比如臻園的景山學(xué)校，華潤公園九里的北京小學(xué)，五礦萬科如園的中關(guān)村二小，領(lǐng)秀·翡翠山的`人大附校，北大附小,這其中尤以領(lǐng)秀·翡翠山的教育配套全面，涵蓋小學(xué)至高中。
受追捧的學(xué)區(qū)房
從北京的土地供應(yīng)層面來看，未來學(xué)區(qū)房愈加稀缺。“我們現(xiàn)在看到五環(huán)以內(nèi)的居住用地，特別是交通方便，城市資源、教育資源配套齊全的居住用地非常少�！北本┓康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長陳志指出。
而即使開發(fā)商拿到教育資源配套齊全的土地，也不能保證這個地塊上建起來的一定是優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房，因?yàn)橥晟祈?xiàng)目教育資源配套需要開發(fā)商具備雄厚實(shí)力。把項(xiàng)目打造成學(xué)區(qū)房有兩種主要方式，一是項(xiàng)目自行引入名校，這種方式引入的名校相當(dāng)于樓盤的私屬配套，花費(fèi)的財力和精力巨大，一般只有大盤會這么做;二是開發(fā)商是選擇繳納一筆費(fèi)用，成為公辦小學(xué)的規(guī)劃學(xué)區(qū)，這是大部分開發(fā)商的選擇。
?事實(shí)上，“望子成龍，望女成鳳”，重視下一三代教育一直是中國人的傳統(tǒng)。對于學(xué)區(qū)房的追捧，任何置業(yè)者都不能幸免,購房者不僅關(guān)心地段，還關(guān)注項(xiàng)目是否為學(xué)區(qū)房，是否有心儀學(xué)校為孩子提供優(yōu)質(zhì)教育,因?yàn)橛腥舜蟾街凶鳛轫?xiàng)目配套，領(lǐng)秀?翡翠山吸引了大批量置業(yè)群體，這對項(xiàng)目銷售助力明顯。相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，過去的北京“金九”樓市成交量為6685套，環(huán)比下滑27%，但領(lǐng)秀·翡翠山還是殺出重圍，逆市攬金6億。
優(yōu)質(zhì)生態(tài)與名校輝映
然而市場上擁有名校配套的學(xué)區(qū)房并不只有領(lǐng)秀·翡翠山一家，領(lǐng)秀·翡翠山之所以能在眾多環(huán)五環(huán)改善型項(xiàng)目中脫穎而出，其生態(tài)優(yōu)勢同樣為項(xiàng)目增色不少。
如果說學(xué)區(qū)房是業(yè)主孩子教育的最大保障，那么優(yōu)質(zhì)的生態(tài)配套則可以讓孩子充分釋放自己的天性，幫助孩子在享受優(yōu)質(zhì)教育資源的同時快樂成長。畢竟自古就是“青山綠水出秀才”。
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