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生活區(qū)管理制度
在充滿活力，日益開放的今天，制度的使用頻率逐漸增多，制度是指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動(dòng)準(zhǔn)則。相信很多朋友都對(duì)擬定制度感到非�？鄲腊�，下面是小編整理的生活區(qū)管理制度，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
生活區(qū)管理制度1
一、 認(rèn)真對(duì)全體住宿人員進(jìn)行防火安全知識(shí)的教育，提高防火知識(shí)，做到防火未燃，人人為安全防火而努力。
二、 把生活區(qū)的防火規(guī)章制度張貼上墻，使每個(gè)職工能正常看到規(guī)章，自覺遵守規(guī)章，提高防火安全意識(shí)，保障職工生命生財(cái)產(chǎn)的'安全。
三、 宿舍內(nèi)嚴(yán)禁吸游煙，嚴(yán)禁上床吸煙，煙蒂有統(tǒng)一擺放處，室內(nèi)嚴(yán)禁動(dòng)用明火進(jìn)行取暖、焚燒等不安全因素。
四、 住宿層內(nèi)電統(tǒng)一由項(xiàng)目部安排專業(yè)電工按規(guī)范進(jìn)行安裝路線及插頭，未經(jīng)許可，任何人沒有權(quán)利私自接電拉線。
五、 凡住宿區(qū)必須有專人打掃衛(wèi)生，檢查防火安全，如發(fā)現(xiàn)隱患，立即報(bào)告消防領(lǐng)導(dǎo)小組成員，一旦出現(xiàn)火災(zāi)險(xiǎn)情，要采取相應(yīng)急救措施。
六、 生活區(qū)按防火要求放置相對(duì)應(yīng)的滅火器具，并正常檢查滅火器具的使用時(shí)間和保養(yǎng)、調(diào)換、維修且指定專人保管。
七、 對(duì)住宿人員能照章辦事，對(duì)義務(wù)防火作出貢獻(xiàn)的將給予獎(jiǎng)勵(lì)。
如下執(zhí)行制度或違章造成損失者給予處罰，情節(jié)嚴(yán)重者移交司法部門。
生活區(qū)管理制度2
為了加強(qiáng)職業(yè)道德,增進(jìn)精神文明建設(shè)的.良好發(fā)展,深入扎實(shí)地做好工地門前環(huán)境整潔,特規(guī)定如下:
一、工地生活區(qū)應(yīng)有衛(wèi)生包干平面圖,落實(shí)衛(wèi)生崗位責(zé)任制,做到定崗、定人,并配備勤雜人員,負(fù)責(zé)公共場(chǎng)所、廁所、宿舍衛(wèi)生打掃,茶水供應(yīng)等生活服務(wù)工作。
二、生活區(qū)大門外道路由門衛(wèi)每天3次定時(shí)清掃,保護(hù)門前衛(wèi)生整潔。大門外由專門清潔工生天3次清掃,確保工地外馬路整潔衛(wèi)生。
三、工地生產(chǎn)垃圾的設(shè)施,做到勤打掃、勤清運(yùn),保持場(chǎng)地文明整潔。
四、食堂由炊事員負(fù)責(zé)清掃工作,每天不少于三次,確保食堂清潔衛(wèi)生。
五、辦公室清掃由專門清潔工上班前清掃一次。
六、宿舍衛(wèi)生實(shí)行室長負(fù)責(zé)制,由室長每天安排宿舍人員一天清掃二次。
七、生活區(qū)、宿舍道路由專人包干,并不間斷清理,保證場(chǎng)區(qū)及道路清潔。
八、食堂及生活垃圾集中倒入'環(huán)衛(wèi)'垃圾箱內(nèi),每天清運(yùn)一次。
九、工地門頭、圍墻須按公司規(guī)定統(tǒng)一標(biāo)識(shí)。
十、工地內(nèi)排出的污水、廢水須按地區(qū)要求排放。
十一、工地內(nèi)須設(shè)沉淀池及沖洗設(shè)施,對(duì)輪胎有污泥的車輛須沖洗干凈方可駛出工地。
十二、防止灰塵污染居民及行人,須用綠網(wǎng)全封閉沿馬路靠近居民一側(cè)區(qū)域。
十三、夜間施工須經(jīng)區(qū)環(huán)保部門批準(zhǔn)。對(duì)居民投訴問題應(yīng)及時(shí)給予解決。
浙江ff建設(shè)集團(tuán)有限公司
生活區(qū)管理制度3
K酒店生活區(qū)員工宿舍管理制度之相關(guān)制度和職責(zé)，為了搞好宿舍的管理,使大家的一個(gè)清潔、舒適、安全、秩序良好的住宿環(huán)境,以良好的精神風(fēng)貌,展現(xiàn)寶華人的.文明形象,特訂立宿舍管理制度如下:一、員工住宿規(guī)定1、員工住宿必須憑人力資源...
為了搞好宿舍的管理,使大家的一個(gè)清潔、舒適、安全、秩序良好的住宿環(huán)境,以良好的精神風(fēng)貌,展現(xiàn)寶華人的文明形象,特訂立宿舍管理制度如下:
一、員工住宿規(guī)定
1、員工住宿必須憑人力資源部填寫的住宿申請(qǐng)單及押金收據(jù)辦理住宿手續(xù),并服從宿舍管理員統(tǒng)一安排,按照規(guī)定的房間和床位對(duì)號(hào)入住,不得隨意更換房間和床位。
2、員工住宿按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取清洗干凈的床上用品,不得代領(lǐng)和超標(biāo)準(zhǔn)多領(lǐng),管理人員要規(guī)定嚴(yán)格把關(guān)登記。
3、對(duì)酒店配備的床上用品、電器、家俱及日用品必須愛護(hù),不得損壞和丟失,損壞者照價(jià)賠償,有意破壞者除加倍賠償外,要按《員工手冊(cè)》有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任并進(jìn)行處理。
4、保持室內(nèi)物品擺設(shè)美觀,不得亂擺,亂放。保持宿舍安靜,不得大聲喧嘩或超音量播放收錄機(jī)。
5、同事之間應(yīng)團(tuán)結(jié)、友愛、互諒互助,不允許打架、斗毆,違者通報(bào)批評(píng)并罰款50--100元。不聽勸阻,情節(jié)嚴(yán)重的按有關(guān)規(guī)定從嚴(yán)處理。
6、嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)進(jìn)行酗酒、打麻將等賭博活動(dòng),違者沒收賭博工具,通報(bào)批評(píng)并處當(dāng)事人200元罰款。嚴(yán)禁傳閱淫穢書刊及音像制品。
7、員工宿舍是酒店為住宿員工提供的休息場(chǎng)所,住宿員工不得隨意將親友私自留宿,如果親屬探親,確因路途遙遠(yuǎn)需留宿,本人必須填寫《臨時(shí)住宿申請(qǐng)單》,經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后辦理住宿手續(xù)。
8、必須實(shí)行定時(shí)查房,晚上外出22時(shí)須回宿舍,發(fā)現(xiàn)不打招呼而隨意徹夜不歸或遲歸者給予10--20元處罰并通報(bào)有關(guān)部門。住宿手續(xù)不健全者,限期健全手續(xù),否則取消住宿資格。
9、員工退宿或離職,必須親自到管理處辦理退宿,注消床位,嚴(yán)禁轉(zhuǎn)交或不交。凡離職人員逾期不辦理退宿手續(xù),宿舍管理區(qū)在接到人力資源部通知后將強(qiáng)制當(dāng)事人退宿并禁止其進(jìn)出宿舍區(qū)。
二、日常衛(wèi)生管理規(guī)定
1、每單元指定一名宿舍長負(fù)責(zé)本單元住宿人員衛(wèi)生輪值工作,執(zhí)行衛(wèi)生管理制度,全體住宿員工必須配合清潔工保持宿舍及公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生。
2、由宿舍長編排本單元輪值表并張貼在浴室門上面。
3、各單元值日員工負(fù)責(zé)當(dāng)天內(nèi)宿舍的清潔衛(wèi)生,要做到房間地面、床面無煙頭,毛發(fā)、紙屑等雜物,保持衛(wèi)生間無異味。
4、住宿員工每周自己清洗床上用品一次,若被管理員檢查出污漬過多有異味者將在酒店通報(bào)并罰款5元。
5、嚴(yán)禁隨地吐痰、丟果皮,嚴(yán)禁將鼻涕揩在墻上、地板或床上或?qū)⑹钟〈蛟趬ι系炔晃拿餍袨?如發(fā)現(xiàn)在酒店通報(bào)并給予20元罰款處理。
6、禁止在宿舍區(qū)喂養(yǎng)寵物及家禽、家畜。
三、安全管理規(guī)定
1、保持高度的防火意識(shí),熟悉使用消防器材,做到安全用電、用火。
2、宿舍內(nèi)不得抽煙,不得隨便亂拉、亂接電線,插座或燒電爐并用煙火燒煮東西,人離熄燈,切斷電源,發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告管理處。
3、水、電維修和宿舍維修,請(qǐng)?zhí)顚懢S修申請(qǐng)單并與管理處電工聯(lián)系,不得私自亂拆、亂修。
4、出入宿舍隨手關(guān)門,不得門戶敞開,空無一人。嚴(yán)防盜竊,做好治安防范工作。
5、住宿員工不得隨意翻弄和挪用別人的物品,要注意妥善保管好自己的貴重物品,如發(fā)現(xiàn)自已的錢、物在宿舍丟失要及時(shí)報(bào)告管理員便于保衛(wèi)人員追查,對(duì)那些有偷盜行為的人員,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)送執(zhí)法部門進(jìn)行處理。
四、獎(jiǎng)懲條例
1、每月對(duì)照宿舍管理的各項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行二至三次全面檢查,評(píng)出文明宿舍四間,不文明宿舍兩間。
2、文明宿舍舍長及全體成員將通報(bào)表揚(yáng),并記入個(gè)人檔案作為評(píng)優(yōu)、升職、升級(jí)的參考依據(jù)之一,文明宿舍贈(zèng)予流動(dòng)紅旗。
3、不文明宿舍舍長及全體成員給予通報(bào)批評(píng)。兩次者除通報(bào)之外另記入個(gè)人檔案,宿舍長罰款30元,舍員罰款20元,三次者取消有關(guān)人員住宿資格。
4、違反本宿舍管理制度有關(guān)規(guī)定的個(gè)人,除按本制度有關(guān)處罰條款執(zhí)行外,還將參照《員工手冊(cè)》各項(xiàng)規(guī)定予以處理。
生活區(qū)管理制度4
為明確辦公區(qū)及生活區(qū)的環(huán)境清潔衛(wèi)生，培養(yǎng)全體干部職工的環(huán)境保護(hù)意識(shí)，積極主動(dòng)參與垃圾分類處理活動(dòng)，養(yǎng)成良好習(xí)慣，建設(shè)文明綠色工程，特制定垃圾分類管理制度。
一、垃圾的分類
1、可回收物（指：廢棄紙張、報(bào)紙、清理后的易拉罐、塑料瓶、玻璃容器、利樂包、快遞包裝紙箱等）
2、廚余垃圾（指：食堂產(chǎn)生的殘羹剩飯、菜葉等）。
3、有害垃圾（指：墨盒、廢舊電池、廢日光燈管、醫(yī)務(wù)室過期藥品等電子垃圾）。
4、其他垃圾（指：受污染與無法再生的紙張、生活用品及其它物品如煙蒂、塵土等）
二、垃圾分類的定點(diǎn)設(shè)置及存放制度：
1、在辦公區(qū)域設(shè)置三種垃圾桶，分別標(biāo)明可回收物、有害垃圾和其他垃圾，全體干部職工必須按分類標(biāo)準(zhǔn)將垃圾放入相對(duì)應(yīng)的垃圾箱內(nèi)。
2、因本單位無廚房，暫未設(shè)置廚余垃圾桶。
3、對(duì)日常產(chǎn)生的可回收垃圾進(jìn)行分揀，其中可以回收的設(shè)置專門區(qū)域集中存放，存放一定量之后由廢品回收企業(yè)回收，其余集中投放至可回收垃圾桶，每日由專人送至固定投放點(diǎn)。
4、因本單位有害垃圾產(chǎn)生量極少，設(shè)置專門封閉區(qū)域放置有害垃圾，存放一定量之后由專人集中送至固定投放點(diǎn)。
三、垃圾分類處理措施
1、安排專干負(fù)責(zé)垃圾分類的整體管理工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，做好垃圾分類設(shè)施及標(biāo)識(shí)的'物質(zhì)保障，并按照垃圾的分類標(biāo)準(zhǔn)、處理流程等要求在每個(gè)環(huán)節(jié)設(shè)置固定人員進(jìn)行整理、投放。
2、設(shè)置垃圾分類臺(tái)賬，嚴(yán)格按照分類標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計(jì)每日的垃圾投放量，并做好記錄。
3、利用LED、標(biāo)語等形式做好宣傳工作，定期組織垃圾分類的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，保證工作人員熟知垃圾分類的標(biāo)準(zhǔn)、處理流程及操作規(guī)范。
xx單位
生活區(qū)管理制度5
為了規(guī)范員工行為，加強(qiáng)宿舍管理，創(chuàng)建文明宿舍，優(yōu)化員工居住條件，認(rèn)真落實(shí)成××××企業(yè)文化，結(jié)合公司實(shí)際，特制定本制度。
1、后勤科是公司員工宿舍綜合管理部門，全面負(fù)責(zé)宿舍管理工作，負(fù)責(zé)制定宿舍管理制度，組織宿舍檢查和抽查工作，實(shí)施星級(jí)宿舍創(chuàng)建及獎(jiǎng)罰等。
2、公司員工宿舍宿舍長是所在宿舍文明衛(wèi)生第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)宿舍的文明、衛(wèi)生、作息等日常管理事務(wù)。
3、公司員工宿舍長由所在宿舍全體成員民主選舉產(chǎn)生，任期六個(gè)月，可連選連任。宿舍長擁有公司賦予管理宿舍的權(quán)力，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的`義務(wù)。
4、公司員工宿舍應(yīng)統(tǒng)一張貼宿舍管理制度，同時(shí)自行制定本宿舍值日表并予以張貼。
5、公司員工宿舍實(shí)行定期檢查與根據(jù)需要組織專人抽查相結(jié)合的方式，進(jìn)行評(píng)比。根據(jù)評(píng)比結(jié)果，開展星級(jí)宿舍創(chuàng)建活動(dòng)。
6、星級(jí)宿舍評(píng)比采用百分制，根據(jù)檢查結(jié)果打分評(píng)定。
7、星級(jí)宿舍創(chuàng)建
1、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：
（1）地面干凈，物品擺放整齊，無煙頭紙屑，垃圾入簍并及時(shí)清理。（10分）
- 5（3）員工宿舍經(jīng)檢查得分為90-94分，評(píng)定為三星級(jí)文明宿舍，獎(jiǎng)勵(lì)宿舍長300元，其他成員每人100元。并頒發(fā)眾泰煤焦化泰煤焦化金色三星文明宿舍公示牌。
�。�4）員工宿舍經(jīng)檢查得分為80-89分，不獎(jiǎng)不罰。（5）員工宿舍經(jīng)檢查得分為60-79分，評(píng)定為不合格宿舍，處罰宿舍長100元，其他成員每人50元。并給予二星公示牌以示警告。
（6）員工宿舍經(jīng)檢查得分為60分以下，評(píng)定為特別不合格宿舍，處罰宿舍長200元，其他成員每人100元并給予一星公示牌以示警告。
�。�7）員工宿舍無宿舍長不予獎(jiǎng)勵(lì)。
8、評(píng)比結(jié)果納入企業(yè)文化考核，并與各車間正、副主任效益工資掛鉤。
9、本制度從下發(fā)之日起執(zhí)行。
生活區(qū)管理制度6
為保障住戶身體健康,維護(hù)生活區(qū)公共秩序,營造安靜、文明、和諧的生活環(huán)境,根據(jù)《四川省犬類限養(yǎng)區(qū)犬只管理規(guī)定》、《四川省預(yù)防控制狂犬病條例》、《綿陽市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)綿陽城區(qū)犬只管理的通告》(綿府通告[2004]7號(hào))、綿陽市涪城公安分局《規(guī)范犬只準(zhǔn)養(yǎng)管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定,結(jié)合zz生活轄區(qū)的環(huán)境管理情況,特制定本規(guī)定。
一、zz生活區(qū)犬只限養(yǎng)條件
根據(jù)《四川省犬類限養(yǎng)區(qū)犬只管理規(guī)定》,公司住宅小區(qū)為犬只限養(yǎng)區(qū)。限養(yǎng)區(qū)內(nèi)實(shí)施養(yǎng)犬許可證制度,住戶確需養(yǎng)犬須經(jīng)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)批準(zhǔn),每戶只能養(yǎng)一只小型觀賞犬,禁止住戶飼養(yǎng)烈性犬和大型犬。
1、犬只飼養(yǎng)責(zé)任人條件
遵守相關(guān)法律、法規(guī),具有民事行為能力的當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨虺钟斜镜貢鹤∽C的住戶;有獨(dú)立的、具備養(yǎng)犬的'環(huán)境、條件、設(shè)施,能保持飼養(yǎng)活動(dòng)場(chǎng)所衛(wèi)生,不侵?jǐn)_鄰居正常生活。
2、犬只準(zhǔn)養(yǎng)品種
北京犬、西施犬、西藏獵犬、西藏小獵犬、拉薩犬、搏美犬、馬哥犬、日本仲、絲毛黃、日本黃犬、吉娃娃、卷毛比熊犬、馬爾吉期犬、約克夏黃犬、貴婦犬(玩具型)、蝴蝶犬、中國冠毛犬、叭兒犬、騎士查理王犬、布魯塞爾犬、臘腸犬、西高地白更犬、丹丁.丁蒙特更犬、獅子犬除以上犬只準(zhǔn)養(yǎng)品種外,其余均為本轄區(qū)禁養(yǎng)品種。
3、犬只體高標(biāo)準(zhǔn)
成年犬體高不得超過35厘米。
二、生活區(qū)犬只管理規(guī)定
1、辦證:生活區(qū)住戶飼養(yǎng)的小型觀賞犬,必須到所轄住所地的畜牧局注射狂犬病疫苗并辦理《動(dòng)物免疫證》,向所轄住所地的公安派出所申請(qǐng)辦理《犬只準(zhǔn)養(yǎng)證》。
2、年審:《犬只準(zhǔn)養(yǎng)證》由所轄住所地的公安派出所每年年審一次,逾期不年審的視為無證養(yǎng)犬。
3、防疫:犬主必須定期到轄區(qū)動(dòng)物防疫部門規(guī)定地點(diǎn)為所養(yǎng)犬只注射狂犬病疫苗、進(jìn)行檢測(cè),取得犬只免疫證明(標(biāo)志)和檢測(cè)證明。
4、變更:養(yǎng)犬人將準(zhǔn)養(yǎng)犬只轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與他人的,應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與之日起5日內(nèi)到公安機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)。準(zhǔn)養(yǎng)犬隨單位或個(gè)人遷移或死亡、丟失的,養(yǎng)犬人應(yīng)當(dāng)自上述情況發(fā)生之日起30日內(nèi)到公安機(jī)關(guān)辦理變更或注銷手續(xù)。未按規(guī)定辦理變更、注銷手續(xù)或?qū)⒎窍摒B(yǎng)區(qū)登記注冊(cè)的犬只遷移到限養(yǎng)區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)的,公安機(jī)關(guān)將按無證處理。
5、備案:生活區(qū)住戶在辦理完準(zhǔn)養(yǎng)手續(xù)后的5日內(nèi)到所住生活區(qū)物管辦登記備案,同時(shí)提供《犬只準(zhǔn)養(yǎng)證》及復(fù)印件、犬主本人身份證復(fù)印件、住址、犬主聯(lián)系方式等資料和信息,以備相關(guān)部門不定期檢查和應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的信息提供及跟蹤。對(duì)未在生活區(qū)物管辦登記備案的犬只,視為無證犬只。
6、飼養(yǎng)方式:經(jīng)批準(zhǔn)飼養(yǎng)的犬只,必須進(jìn)行拴養(yǎng)、圈養(yǎng),嚴(yán)禁敞養(yǎng),攜犬出戶生活區(qū)內(nèi)須抱犬而行。犬只在戶外排泄的糞便,由攜犬人負(fù)責(zé)立即清除。嚴(yán)禁任何個(gè)人將犬只帶入生活區(qū)公共區(qū)域,嚴(yán)禁持證養(yǎng)犬戶以盈利為目的的繁殖飼養(yǎng)犬只,禁止外來人員攜犬進(jìn)入生活區(qū)。
三、相關(guān)處罰規(guī)定
1、成立公司生活區(qū)犬只限養(yǎng)聯(lián)合檢查組
由物業(yè)管理公司、公司精神文明辦、保衛(wèi)部、公司工會(huì)、人力資源部、zz醫(yī)院、法務(wù)部等單位組成聯(lián)合檢查組,負(fù)責(zé)不定期地對(duì)生活區(qū)飼養(yǎng)犬只進(jìn)行檢查,開展犬只飼養(yǎng)的防控宣傳,配合當(dāng)?shù)卣�、公安機(jī)關(guān)對(duì)違規(guī)者按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰及無證犬只的捕殺等工作。
2、罰則
(1)嚴(yán)禁犬只吵鄰擾民,影響他人正常生活,第一次發(fā)現(xiàn)將對(duì)養(yǎng)犬戶予以教育,第二次發(fā)現(xiàn)對(duì)養(yǎng)犬戶罰款兩百元,仍不改者,報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。
(2)未按規(guī)定登記、備案、免疫和不做定期檢測(cè)的準(zhǔn)養(yǎng)犬只,對(duì)責(zé)任人處罰一百元以上至一千元以下罰款。
(3)未按規(guī)定拴養(yǎng)、圈養(yǎng)的犬只或在生活區(qū)公共區(qū)域范圍(如公共樓道、道路、綠化地帶、文化活動(dòng)聚集區(qū)等)內(nèi)進(jìn)行遛狗活動(dòng)的,第一次發(fā)現(xiàn),對(duì)犬主處以一百元以上一千元以下的罰款,第二次發(fā)現(xiàn),報(bào)公安機(jī)關(guān)依法進(jìn)行相應(yīng)處理直至捕殺。
(4)犬主在其犬傷害(咬、舔、抓傷)他人時(shí),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)的賠償費(fèi)用及相應(yīng)的法律責(zé)任,公司支持受害方依法向責(zé)任人提出相關(guān)賠償和訴訟請(qǐng)求。
(5)未辦理《犬只準(zhǔn)養(yǎng)證》或不進(jìn)行免疫注射并未拴養(yǎng)的犬只一律視為野犬,報(bào)公安機(jī)關(guān)等相關(guān)部門組織力量予以捕殺。
(6)對(duì)于拒絕、阻礙檢查或捕殺工作的責(zé)任人,將按照《中華人民共和國治安管理處罰法》及公司員工違紀(jì)處分條例等有關(guān)規(guī)定處理,構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
3、罰款方式:
在崗員工由人力資源部通知所在單位代扣。
離退休員工從公司補(bǔ)貼中代扣。
其他非公司責(zé)任人向物業(yè)管理公司交納。
對(duì)于扣罰金額較大的責(zé)任人,當(dāng)月一次性扣罰較難執(zhí)行的,在保證基本生活費(fèi)的前提下,可分月采取多次扣罰,直至扣罰金額執(zhí)行完畢。
4、考核:
公司將犬只限養(yǎng)檢查組、承擔(dān)小區(qū)服務(wù)管理職責(zé)的物業(yè)管理公司納入公司精神文明考核。
其它未盡事宜,按照國家、省、市相關(guān)犬只管理規(guī)定執(zhí)行。
本規(guī)定自20xx年5月1日起執(zhí)行。
生活區(qū)管理制度7
一、 遵守消防條例、治安管理?xiàng)l例，搞好防火防盜工作，杜絕不安全行為。
二、 員工不準(zhǔn)私自移動(dòng)消防器材,不準(zhǔn)將物品(無論公物或私物)堵塞安全走火通道。
三、 員工不準(zhǔn)使用任何器具在宿舍燒火、煎藥、煮飯、炒菜。
四、 不準(zhǔn)員工在屋內(nèi)、外私自拉接電線、私設(shè)插座、安裝電器；如備有功率較小的電器（如電視）使用時(shí)，必須以書面形式向總務(wù)申請(qǐng)，由工程部統(tǒng)一安裝。
五、 嚴(yán)禁躺在床上靠在床邊吸煙，亂拋煙頭，不準(zhǔn)在宿舍點(diǎn)蠟燭、驅(qū)蚊香、各種油燈等，打火機(jī)、火柴要妥善保管。
六、 嚴(yán)禁從陽臺(tái)向樓下亂扔煙頭、瓜果、紙屑、雜物等等。
七、 員工不得在樓上天臺(tái)或陽臺(tái)進(jìn)行游戲、打球、攀爬等危險(xiǎn)性大的活動(dòng)。
八、 員工宿舍（含夫妻房）不允許使用電飯煲、電熱杯、電熱絲（俗稱熱得快）和其他功率超過500瓦（含）的電器。為避免不必要的誤會(huì)，請(qǐng)備有以上物品的員工將物品包裝好交宿舍保安統(tǒng)一保管，離職或外出時(shí)憑收條帶離出廠。
九、 員工在即將使用完煤氣時(shí)，切忌將煤氣罐倒置地上繼續(xù)使用，此時(shí)極易引起爆炸。為保障宿舍安全，請(qǐng)員工盡量不要私自換煤氣罐，統(tǒng)一由總務(wù)課負(fù)責(zé)。
十、 員工不準(zhǔn)在宿舍存放煤氣、酒精、汽油、煤油、海綿、爆竹等易燃易爆物品。
十一、 為了保護(hù)公司和員工的財(cái)產(chǎn)安全，保安員在離開崗位前、員工在離開宿舍時(shí)必須鎖好門，做好防盜措施。
十二、 嚴(yán)禁員工在宿舍內(nèi)賭博、吸毒、及其它違法活動(dòng)。
十三、 私人物品，要妥善保管，尤其是貴重物品（如存折、提款卡、現(xiàn)金等）不得隨處亂放。
為了保障公司及廣大員工的'財(cái)產(chǎn)和生命安全，遵守上述規(guī)定確實(shí)必要，若有違反者，將
視情節(jié)輕重進(jìn)行處分：給予沒收器具并罰款警告（20-100元），書面警告直至開除并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
生活區(qū)管理制度8
1.全面貫徹國家衛(wèi)生法規(guī),加強(qiáng)建筑工地衛(wèi)生管理,將工地衛(wèi)生管理納入建筑工地質(zhì)量安全管理體系,做到文明施工。
2.合理分工,責(zé)任到人,切實(shí)把衛(wèi)生工作落到實(shí)處,營造衛(wèi)生良好環(huán)境。
3.加強(qiáng)食堂、廚房、宿舍的'衛(wèi)生管理,各場(chǎng)室每天清掃1-2次,確保工地環(huán)境衛(wèi)生。
4.配備符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的給水,排水等設(shè)施,加強(qiáng)食品衛(wèi)生管理,確保建筑工人身體健康和生命安全。
5.做好衛(wèi)生防疫工作,每月對(duì)工地消毒2次,加強(qiáng)除'四害'工作。
6.全體工作人員要養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣,注意維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生,嚴(yán)禁隨地吐痰,亂扔果皮紙屑和煙蒂,嚴(yán)禁往窗外亂扔雜物,嚴(yán)禁在室內(nèi)、過道內(nèi)焚燒雜物。
7.在生活區(qū)入住者必須到項(xiàng)目安全部報(bào)到,憑身份證登記造冊(cè),由項(xiàng)目辦理上崗證、發(fā)放胸卡、床位卡。
8.實(shí)行室長負(fù)責(zé)制,負(fù)責(zé)室內(nèi)衛(wèi)生,嚴(yán)禁室內(nèi)賭博、斗毆、酗酒、男女混居。
9.必須愛護(hù)生活區(qū)內(nèi)及宿舍內(nèi)的公用設(shè)施及公共財(cái)物,惡意損壞需原價(jià)賠償。
10.外來人員應(yīng)登記,辦理留宿手續(xù),經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理部同意方可借宿,未經(jīng)許可不準(zhǔn)隨意入室留宿。
11.室內(nèi)嚴(yán)禁私拉亂接電線、電氣設(shè)備及使用電加熱器具。(電褥子、小太陽等)
12.嚴(yán)禁臥床吸煙和亂丟煙蒂,宿舍內(nèi)嚴(yán)禁燒飯、燒菜。
13.嚴(yán)禁將易燃易爆物品帶入室內(nèi),嚴(yán)禁攜帶施工工具入室。
14.住宿區(qū)內(nèi)需要配備足夠的滅火器,嚴(yán)禁隨意挪用、損壞滅火器材。
以上規(guī)定望住宿人員認(rèn)真執(zhí)行,違反者將視情節(jié)輕重做出相應(yīng)處罰。
生活區(qū)管理制度9
1.宿舍所有人員必須做好用電、防火為重點(diǎn)的安全工作，所有住宿人員(含外聘及外來施工人員)必須嚴(yán)格遵守并服從公司的統(tǒng)一管理和安排。
2.根據(jù)《消防法》實(shí)行防火安全責(zé)任制度，本著誰主管誰負(fù)責(zé)的原則，宿舍主管部門對(duì)宿舍的安全負(fù)責(zé)，各住宿人員為第一責(zé)任人。
3.禁止破壞供電、消防、防雷設(shè)備和設(shè)施。非緊急情況下，任何人不得隨意將消防設(shè)施堵塞、損毀、挪動(dòng)、試用或挪為它用。
4.各住宿人員必須保證樓道暢通無阻，禁止在樓道內(nèi)堆放雜物，存放易燃、易爆及危害大家安全的物品。
5.各住宿人員要會(huì)使用滅火器，如發(fā)現(xiàn)著火，立即采取措施撲滅初期火災(zāi)，同時(shí)迅速疏散人員并報(bào)警。
6.禁止在宿舍使用大功率電器以及燃放煙花爆竹等，點(diǎn)燃蠟燭及蚊香等需有人在場(chǎng)，用不燃物支墊，并遠(yuǎn)離任何可燃物，以防火災(zāi)事故的.發(fā)生。
7.禁止攜入或私存易燃、易爆、有毒、劇毒以及有腐蝕性、傳染性等妨礙公共安全和衛(wèi)生的危險(xiǎn)物品。
8.宿舍內(nèi)安全用電，嚴(yán)防火災(zāi)。禁止燒煮、烹飪等。 9.禁止在宿舍內(nèi)私接電源，安裝插座。除電腦和電吹風(fēng)(限800W以下)外，其他大功率電器一律不準(zhǔn)使用。
生活區(qū)管理制度10
為保證全體職工人身和財(cái)產(chǎn)安全,保證正常生活,特制定本規(guī)范,望全體職工認(rèn)真遵守執(zhí)行。
1、生活區(qū)內(nèi)不得存放易燃易爆物品和化學(xué)危險(xiǎn)品,各辦公室、宿舍、食堂設(shè)專人負(fù)責(zé)。
2、辦公室、宿舍所有床罩不得隨意移動(dòng)改變位置,必須保證1米寬的安全通道
3、辦公室、宿舍不得存放氣瓶等危險(xiǎn)品,宿舍、辦公室通道不得隨意占用或封堵。
4、宿舍、辦公室、食堂內(nèi)不準(zhǔn)存易燃易爆物品和化學(xué)危險(xiǎn)品及易揮發(fā)有毒氣體材料,防止燃燒、爆炸或有害氣體的傷害。
5、宿舍、辦公室、食堂內(nèi)嚴(yán)禁使用電熱毯、電爐、電飯鍋、電熱杯、熱得快及大燈泡或碘鎢燈、禁止把36v轉(zhuǎn)換220v變壓方法用電等,危險(xiǎn)電氣,防止觸電和火災(zāi)。
6、宿舍、辦公室、食堂嚴(yán)禁明火采暖,照明等或點(diǎn)蠟燭等。
7、嚴(yán)禁食堂、倉庫內(nèi)住人,防止意外事故發(fā)生。
8、食堂液化氣罐不得存放屋內(nèi),應(yīng)存放室外使用防止泄氣造成爆炸或火災(zāi)。
9、宿舍職工禁止坐在床上或躺在床上吸煙和在宿舍、辦公室做飯。
希望廣大干部認(rèn)真執(zhí)行,對(duì)違章糾正不改者,罰款100-500元,情節(jié)嚴(yán)重者趕出施工現(xiàn)場(chǎng),產(chǎn)生嚴(yán)重后果送交公安機(jī)關(guān)處理。
生活區(qū)管理制度11
1、全面貫徹國家衛(wèi)生法規(guī)，加強(qiáng)建筑工地衛(wèi)生管理，將工地衛(wèi)生管理納入建筑工地質(zhì)量安全管理體系，做到文明施工。
2、合理分工，責(zé)任到人，切實(shí)把衛(wèi)生工作落到實(shí)處，營造衛(wèi)生良好環(huán)境。
3、加強(qiáng)食堂，廚房，宿舍衛(wèi)生管理，各場(chǎng)室每天清掃1~2次，確保工地環(huán)境衛(wèi)生。
4、配備符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的`給水，排水等設(shè)施，加強(qiáng)食品衛(wèi)生管理，確保建筑工人身體健康。
5、做好衛(wèi)生防疫工作，每月對(duì)工地消毒2次，加強(qiáng)除“四害”工作。
6、全體工作人員要養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，注意維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，嚴(yán)禁隨地吐痰，亂扔果皮紙屑和煙蒂，嚴(yán)禁往窗外亂扔雜物。
7、在生活區(qū)入住者必須到項(xiàng)目安全部報(bào)到，憑身份證登記到冊(cè)，由項(xiàng)目辦理上崗證，發(fā)放胸卡、床位卡。
8、嚴(yán)禁室內(nèi)賭博，斗毆，酗酒，男女混居。
9、必須愛護(hù)生活區(qū)內(nèi)及宿舍內(nèi)的公共設(shè)施及財(cái)物，惡意損壞需原價(jià)賠償。
10、外來人員應(yīng)登記，未經(jīng)同意不準(zhǔn)隨意入室留宿。
11、嚴(yán)禁室內(nèi)私拉亂接電線、電氣設(shè)備及使用電加熱器具。（電褥子、小太陽等）
12、嚴(yán)禁臥床吸煙和亂丟煙蒂，宿舍內(nèi)嚴(yán)禁燒飯、燒菜。
13、嚴(yán)禁將易燃易爆物品帶入室內(nèi)，嚴(yán)禁攜帶施工工具入室。
14、住宿區(qū)內(nèi)需要配備足夠的滅火器，嚴(yán)禁隨意挪用，損壞滅火器材。
生活區(qū)管理制度12
為了加強(qiáng)安全管理,真正做好安全工作,確保施工生產(chǎn)的順利進(jìn)行,保障施工人員生命和財(cái)產(chǎn)的安全,結(jié)合本項(xiàng)目部具體情況,特制定生活區(qū)安全措施。
一、生活區(qū)的搭建必須符合當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn),必須防雨、防風(fēng),生活區(qū)周圍排水順暢。
二、生活區(qū)盡可能形成院落,盡量作到全封閉,留一門出入,有利于防盜。
三、職工食堂要整潔明亮,要有單獨(dú)的'操作間,燒煤的鍋灶必須有煙窗排煙,夏季要安裝紗門、紗窗,以防蒼蠅等進(jìn)入。剩飯、剩菜要集中處理。
四、生活區(qū)用電必須按規(guī)范要求,線路架設(shè)整齊,導(dǎo)線要有良好的絕緣,室內(nèi)嚴(yán)禁私拉亂接電源。電路安裝必須由專職電工進(jìn)行。
五、廁所要建在適當(dāng)?shù)奈恢?糞池要進(jìn)行覆蓋,要經(jīng)常打掃衛(wèi)生。
六、要做好防火工作,生活區(qū)要配有消防設(shè)施。
生活區(qū)管理制度13
為維護(hù)本區(qū)工人利益，保證正常的工作次序和生活次序，特制訂如下制度：
1．嚴(yán)格遵守和執(zhí)行項(xiàng)目部制定的紀(jì)律和規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排。
2．嚴(yán)禁在本生活區(qū)內(nèi)聚眾賭博、打架斗毆和其他違法亂紀(jì)活動(dòng)。
3執(zhí)行用電用水制度。室內(nèi)不準(zhǔn)隨意牽拉電線，接燈頭、插座。早上7點(diǎn)鐘以后要關(guān)燈，用完水以后要關(guān)閉水龍頭。
4．工人入住本生活區(qū)，必須由班組長申請(qǐng)，經(jīng)項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)簽字同意。非本工地工作人員，一律不準(zhǔn)住在本生活區(qū)。
5．工人進(jìn)場(chǎng)應(yīng)按登記房號(hào)、床號(hào)就位，未經(jīng)同意，不得更改。退場(chǎng)時(shí)，必須到登記處注銷床號(hào)。
6．愛護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，生活垃圾、剩飯、剩菜，必須扔到指定地點(diǎn)；每周進(jìn)行一次環(huán)境衛(wèi)生大清理，各班組必須派人負(fù)責(zé)本責(zé)任區(qū)的清潔工作。
7．愛護(hù)公共財(cái)物，如有意損壞者，除照價(jià)賠償損失，并將視情節(jié)給予罰款。
以上守則，請(qǐng)自覺遵守。
工程管理制度
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一、認(rèn)真執(zhí)行國家、地方、行業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和上級(jí)單位的規(guī)定制度。
二、負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和開工報(bào)告，并做好對(duì)下技術(shù)交底工作，作好施工現(xiàn)場(chǎng)的組織管理工作，檢查監(jiān)督其落實(shí)到位。
三、按照施工技術(shù)規(guī)范、測(cè)量規(guī)程和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行測(cè)量，做好開工前復(fù)測(cè)、施工放樣、竣工測(cè)量工作，作好測(cè)量資料的整理和報(bào)驗(yàn)工作。
四、認(rèn)真核對(duì)圖紙、復(fù)核工程數(shù)量、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查研究，搜集整理資料，完成工程變更（完善）設(shè)計(jì)資料的.整理和上報(bào)工作。
五、制定項(xiàng)目施工作業(yè)計(jì)劃，報(bào)送工程進(jìn)度計(jì)劃，安排各作業(yè)隊(duì)的施工任務(wù)，簽發(fā)各作業(yè)隊(duì)工程量和限額領(lǐng)料單。
六、負(fù)責(zé)技術(shù)文件、圖紙資料的保管和發(fā)放工作。
七、參加項(xiàng)目部工程危險(xiǎn)源辨識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，編制重大危險(xiǎn)源、重要環(huán)境因素預(yù)防措施，并督促落實(shí)；
八、負(fù)責(zé)編制、檢查、落實(shí)項(xiàng)目部防汛、渡汛方案。
九、參加項(xiàng)目部組織的勞務(wù)組織評(píng)價(jià)、合同評(píng)審。
生活區(qū)管理制度14
為了加強(qiáng)對(duì)宿舍的安全防范、防火、衛(wèi)生管理工作，保障生產(chǎn)、工作、生活秩序的順利進(jìn)行，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和工人生命財(cái)產(chǎn)的安全。根據(jù)安全文明施工有關(guān)規(guī)定，特制定以下規(guī)定：
1、所有工人住房一律服從項(xiàng)目部的統(tǒng)一安排，不得私自調(diào)房，強(qiáng)行搶占。各宿舍必須住滿人后再行安排宿舍，各勞務(wù)必須向項(xiàng)目部提供各個(gè)宿舍入住工人花名冊(cè)，未提供花名冊(cè)或花名冊(cè)不屬實(shí)的宿舍一律不給予送電，項(xiàng)目部如發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定的，將給予處罰。
2、工人直系親屬需要在工地臨時(shí)居住的，必須事先向安全負(fù)責(zé)人請(qǐng)示同意并持身份證向項(xiàng)目部保安部登記后，方可留宿，不得自行安排自己的親友、熟人在工地留宿。
3、工人必須強(qiáng)化治安防范意識(shí)，確保財(cái)物安全，現(xiàn)金、票證和重要物品要妥善保管。
4、集體宿舍內(nèi)的公共財(cái)物，必須人人愛護(hù)，不得損壞、偷盜。不準(zhǔn)使用炒鍋、電飯鍋等電器，嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)做飯，否則給予沒收，并通報(bào)批評(píng)罰款。
5、生活區(qū)除室內(nèi)照明外不準(zhǔn)私自使用60W以上的燈泡，嚴(yán)禁使用電爐、電烤爐、取暖器或燒明火，否則給予沒收，并通報(bào)批評(píng)罰款。禁止私拉亂安照明電線，接燈頭、插座，對(duì)違反者批評(píng)教育外沒收電線、燈具并罰款。
6、宿舍內(nèi)禁止存放汽油、煤油、柴油、酒精等易燃易爆以及有毒化學(xué)物品，對(duì)違反者進(jìn)行通報(bào)批評(píng)并罰款，對(duì)造成經(jīng)濟(jì)損失和人員傷亡的直接、間接責(zé)任者依法追究法律責(zé)任。
7、為保障工人的'休息，宿舍區(qū)在中午休息時(shí)間和晚上十一時(shí)以后嚴(yán)禁吵鬧、行酒令、大聲喧鬧和有使用礙別人休息的音響。夜不歸宿且無特殊原因者將直接辭退。
8、嚴(yán)禁酗酒鬧事，打架斗毆或私自拿工地建筑材料搭隔宿舍。嚴(yán)厲禁止任何形式的賭博活動(dòng)。
9、養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣。禁止隨地大小便，室內(nèi)垃圾每天要及時(shí)清掃，床上被褥、衣物及日常生活用具每天要清理整齊。
10、嚴(yán)格遵守和執(zhí)行項(xiàng)目部指定的紀(jì)律和規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排。
11、工人進(jìn)場(chǎng)應(yīng)按登記房號(hào)、床號(hào)就位，未經(jīng)同意，不得更改。退場(chǎng)時(shí)，必須到登記處注銷床號(hào)。
12、倡導(dǎo)勤儉節(jié)約，嚴(yán)禁長流水、長明燈現(xiàn)象在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生。
13、宿舍區(qū)內(nèi)按照已有的床鋪統(tǒng)一住宿，禁止隨意拆改，禁止未經(jīng)項(xiàng)目部同意私自搭設(shè)小包房，床板由項(xiàng)目部統(tǒng)一安排使用，不得隨意拿施工用的夾板作床板或隔墻使用。
14、宿舍門、窗等設(shè)備如有故意損壞各班組負(fù)責(zé)及時(shí)維修，項(xiàng)目部還將給予相應(yīng)處罰。
15、做到人走燈關(guān)、窗關(guān)門鎖。
16、各個(gè)班組應(yīng)加強(qiáng)職工安全文明、防火、防盜方面的教育。
17、如有損壞宿舍公共設(shè)備設(shè)施的，按照設(shè)備設(shè)施的損壞程度進(jìn)行處罰。
18、閑暇時(shí)工人若外出必須于各班組負(fù)責(zé)人處請(qǐng)假，并寫明回歸時(shí)間，若未按規(guī)定時(shí)間回歸者將予以處罰，夜間外出者十一點(diǎn)之前必須回歸，且嚴(yán)禁在外酗酒鬧事，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將予以辭退。
以上守則請(qǐng)自覺遵守，項(xiàng)目部將安排專人進(jìn)行管理并進(jìn)行定期檢查和不定期抽查。
生活區(qū)管理制度15
第一章總則
第一條為對(duì)生活區(qū)住房管理有效實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)作,明確生活區(qū)住房的管理原則,特制定本條例。
第二條生活區(qū)住房的性質(zhì):生活區(qū)住房由業(yè)主委托物業(yè)公司管理,其目的是為了解決員工過渡性住房。
第三條生活區(qū)住房目前有三種類型,包括100m2公寓房、60m2公寓房和集體宿舍。
第二章入住條件
第四條100m2公寓房入住條件及要求:
1、具有碩士學(xué)位以上的員工;
2、具有高級(jí)職稱的員工;
3、重大項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人、學(xué)術(shù)帶頭人或享受國家特殊津貼的專家;
4、不符合以上條件但企業(yè)提出要求并總經(jīng)理或授權(quán)人批準(zhǔn)同意的員工。
第五條60m2公寓房入住條件及要求:
1、具有大專以上學(xué)歷的科技人員;
2、具有中級(jí)或以上職稱的員工;
3、不符合以上條件但企業(yè)提出要求并總經(jīng)理或授權(quán)人批準(zhǔn)同意的員工。
第六條集體宿舍入住條件及要求:
1、具有高中以上學(xué)歷的員工;
2、企業(yè)有特殊約定或要求入住的員工;
3、集體宿舍規(guī)定居住人數(shù)最多為4人,不安排家庭入住。
第三章申請(qǐng)手續(xù)
第七條住房申請(qǐng)程序:員工根據(jù)不同的入住條件向所在單位申請(qǐng)相應(yīng)的住房(在申請(qǐng)表后附學(xué)歷或職稱證書復(fù)印件等相關(guān)證明材料),所在單位同意后,由物業(yè)公司根據(jù)安排原則及實(shí)際情況安排住房。
第八條住房安排的原則:安排入住的員工要符合入住條件,先批復(fù)先安排,后批復(fù)后安排;應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在具體運(yùn)作時(shí)考慮一定的空房率,確保需安排住房的新進(jìn)員工隨時(shí)入住。
第四章收費(fèi)
第九條住宿費(fèi)包括房租費(fèi)、水電費(fèi)、物管費(fèi)等。
房租費(fèi)由房屋折舊、外圍附屬配套設(shè)施折舊、維修基金、投資回報(bào)等組成。
水電費(fèi)是指所用水電的`實(shí)際成本價(jià)格,由市場(chǎng)價(jià)、生活區(qū)使用公攤費(fèi)等組成。
物管費(fèi)由管理人員工資及附加、維修材料、管道疏通、垃圾清運(yùn)費(fèi)用等組成。
第十條房租費(fèi)由物業(yè)公司結(jié)合業(yè)主對(duì)于房租費(fèi)的相關(guān)要求及
市場(chǎng)行情進(jìn)行確定。
第十一條根據(jù)集團(tuán)'隨著入住員工工作年限的增長,個(gè)人承擔(dān)房租費(fèi)逐漸提高'的原則,具體在補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)中體現(xiàn),由各企業(yè)擬訂制度明確。
第十二條除房租費(fèi)外,生活區(qū)住房的其它費(fèi)用原則上由物業(yè)公司根據(jù)市場(chǎng)狀況和公司實(shí)際情況自主決定和收取。
第十三條物業(yè)公司于每月10日前將各單位住戶上月房租費(fèi)列出清單,按補(bǔ)貼制度等規(guī)定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用,連同其他費(fèi)用也可商請(qǐng)由各單位代收代付。
第五章維修基金
第十四條物業(yè)公司按房租費(fèi)收入總額的5%單獨(dú)建立房產(chǎn)維修基金,房租費(fèi)盈余部分每月按比例交業(yè)主。
第十五條物業(yè)公司對(duì)于維修基金的使用實(shí)行�？顚Ｓ�,獨(dú)立建帳,隨時(shí)接受業(yè)主的檢查和監(jiān)督。
第六章物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)
第十六條物業(yè)公司的權(quán)利:
1、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和規(guī)章,結(jié)合實(shí)際情況,制定和修改生活區(qū)物業(yè)管理辦法和各項(xiàng)管理制度。
2、住戶入住時(shí),公司有權(quán)要求住戶簽訂入住協(xié)議,明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、管理辦法、約定條款等內(nèi)容。
3、有權(quán)制止違反管理制度的行為,其方式有:批評(píng)教育、責(zé)令停止違章行為、責(zé)令恢復(fù)原狀、要求賠償、取消住宿資格、報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門進(jìn)行處罰等。
4、依照本條例和有關(guān)規(guī)定向住戶收取物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共能耗費(fèi)、有償服務(wù)費(fèi)及其它各項(xiàng)必須繳納的費(fèi)用。
5、有權(quán)清除占用或堵塞公共場(chǎng)所的堆積物及張貼的廣告告示等。
6、因安全和維修等方面的原因,必要時(shí)有權(quán)關(guān)閉或暫停使用某一公共場(chǎng)所或公共設(shè)施,待問題或故障消除后再給予重新開放和運(yùn)行。
第十七條物業(yè)公司的義務(wù)和職責(zé)
1、履行與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理委托合同和租費(fèi)協(xié)議等,依法經(jīng)營。
2、努力做好生活區(qū)房屋維修、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、交通秩序、清潔衛(wèi)生、公共綠化等物業(yè)管理工作,引導(dǎo)、規(guī)范住戶的觀念和行為,創(chuàng)建生活區(qū)良好的文明形象和秩序規(guī)范。
3、文明工作、規(guī)范服務(wù),應(yīng)體現(xiàn)萬向文化,接受全體業(yè)主、住戶及有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督。
4、負(fù)責(zé)生活區(qū)的治安保衛(wèi)、消防、常住人口管理工作,接受該項(xiàng)工作主管部門經(jīng)警中隊(duì)的指導(dǎo)和監(jiān)督。
第七章住戶的權(quán)利和義務(wù)
第十八條住戶的權(quán)利
1、享有對(duì)生活區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及公共場(chǎng)所的合理使用權(quán)。
2、享有按規(guī)定手續(xù)辦好的前提下的居住權(quán),但無權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等。
3、享有對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行適當(dāng)裝修的權(quán)利,但須向物業(yè)公司提出書面申請(qǐng),經(jīng)同意后實(shí)施,同時(shí)須嚴(yán)格遵守《物業(yè)公司住房裝修規(guī)定》。
4、享有對(duì)生活區(qū)各項(xiàng)物業(yè)管理制度的建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
5、享有對(duì)物業(yè)公司及其員工工作的監(jiān)督權(quán)和投訴權(quán)。
6、享有與所交物業(yè)管理費(fèi)相符合的物業(yè)服務(wù)之權(quán)利。
第十九條住戶的義務(wù)
1、按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、房租費(fèi)、水電費(fèi)等。
2、遵守生活區(qū)的各項(xiàng)管理制度,積極參與、主動(dòng)配合,協(xié)助物業(yè)公司開展各項(xiàng)工作。
3、有維護(hù)生活區(qū)消防、治安安全的義務(wù),嚴(yán)禁在生活區(qū)通道上停放車輛,不得利用生活區(qū)進(jìn)行賭博、非法同居以及其它非法活動(dòng)。
4、有維護(hù)生活區(qū)車輛停放和交通秩序的義務(wù),車輛停放在車棚等指定位置,請(qǐng)務(wù)必鎖好車輛,關(guān)好門窗,車內(nèi)請(qǐng)勿存放貴重物品。
5、有維護(hù)生活區(qū)清潔衛(wèi)生的義務(wù),生活垃圾用袋裝好,投放到垃圾箱,不得往樓下拋棄垃圾和雜物;生活區(qū)任何地方均不能亂涂、亂畫和擅自張貼廣告告示;如屬未成年人所為,應(yīng)由家長或監(jiān)護(hù)人負(fù)責(zé)教育并承擔(dān)責(zé)任;生活區(qū)內(nèi)不得亂丟紙屑、果殼、煙頭等雜物。
6、有維護(hù)小區(qū)公共綠化的義務(wù),住戶應(yīng)愛護(hù)生活區(qū)的公共綠化,不得損壞綠化設(shè)施和攀折綠化植物。
第八章
附則
第二十條本條例可依據(jù)有關(guān)政策、規(guī)定予以修訂或補(bǔ)充,具體的管理規(guī)定、細(xì)則等作為本條例的附件,具有同等效力。
第二十一條本條例自20xx年1月1日起實(shí)施,原《集團(tuán)生活區(qū)住房管理辦法》終止執(zhí)行。