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關(guān)于建筑工程土建預算的方法及質(zhì)量改進措施論文
對于建筑工程來說，土建預算包括多方面的工作內(nèi)容，從基礎預算到墻體預算再到門窗預算，每一類預算中都包括不同的預算工作內(nèi)容與預算工作方法。必須掌握科學的預算方法，加強預算管理，從而打造出一個高質(zhì)量的土建預算。
1.土建預算的涵義與意義
建筑工程在整個施工建設中必然需要各項費用的支持,所謂的土建預算就是對這些費用進行預測、估算。土建預算是建筑工程預算工作的重要組成部分，科學的土建預算能夠促進資金合理規(guī)劃，達到資金的有效分配，從而有效控制工程建設成本，科學精準的土建預算能夠為工程整體預算打好基礎，從整體上實現(xiàn)對工程造價的有效控制。
為了確保建筑工程土建預算工作的規(guī)范化、合理化，我國已經(jīng)制定并實施了一系列法律法規(guī)文件,其中專門對土建預算的原則、方法等作出了詳實規(guī)定，以此來防范非法性預算現(xiàn)象，其中具體包括:施工圖預算規(guī)范、工程預算規(guī)范等。土建預算發(fā)揮著對整個建筑工程造價控制管理的指導作用,也是建設單位、施工單位、設計單位等簽訂合約的有效依據(jù)。總的來看，必須加強土建預算管理，提高預算質(zhì)量，為工程建設施工打好基礎。
2.土建預算的主要方法
建筑工程土建預算包括多方面的預算內(nèi)容，從建筑工程的主體構(gòu)造出發(fā)，可以將預算工作分成多類，例如:建筑地基的預算、土石方的預算、墻體預算、門窗預算等，不同的建筑構(gòu)件有著不同的結(jié)構(gòu)特征、性能特點，對應采取的預算方法也各不相同,其中要注意各類預算工作的重點注意事項，采用科學的預算方法,最關(guān)鍵是要保證預算的精準度、客觀性。
2.1基礎預算
基礎預算是土建預算的基礎環(huán)節(jié)也是關(guān)鍵環(huán)節(jié)，對于建筑工程來說，打樁是關(guān)鍵，樁體是構(gòu)造建筑物的最基礎環(huán)節(jié)，決定著建筑物整體上的牢固度，因此，基礎預算最重要的是打樁預算。實際的預算工作中，部分預算員常忽視工程實際，采取按部就班、依靠經(jīng)驗的教條主義預算方法，從而導致基礎預算偏離工程實際，這是因為不同建筑工程坐居不同的地理環(huán)境，有著不同的地基特點，不能千篇一律，而是要因地制宜，例如:工業(yè)建筑打樁預算通常適合采用定額預算法，打算預算也需要將機械成本考慮在內(nèi)。
2.2土石方預算
土石方工程是建筑工程施工的一部分，具體施工工藝包括:場地平整、挖掘基坑、回填、土體運輸?shù)�。該預算具體包括以下項目：土石方預算、滿堂基礎預算等。其中可以采取定額計價方法進行預算，包括:人工土方、機械土方、石方、基礎排水等的定額。按照天然密實度標準來計算土石方體積，土石方之間有松實差異，通常松方lm3=實方0.8m3，人工土方定額要視土體干濕程度而定，如果是濕土，綜合乘1.06，單項乘1.18。挖樁承臺土方時，人工綜合乘1.08，人工單項乘1.25，機械乘1.1。工程量計算過程中應除去樁與未回填樁孔的體積。建筑地基挖土深度>4.5m時，采用機械挖土定額計價，局部地區(qū)挖土深度>4.5m,依然選擇人工定額計價，挖掘深度超過一定范圍，綜合定額每上升lm，對應乘1.05系數(shù)，單項定額乘1.15。
2.3墻體預算
墻體預算也是土建預算重要組成部分，同一建筑由于墻體的位置、功用不同，其預算方法也有所差別。這就需要預算人員親臨工程現(xiàn)場，做具體、實際的辨別與分析，一切立足于工程實際來有分類地進行墻體預算。例如:建筑墻體包括：內(nèi)墻、外墻、框架墻等，不同墻體采用不同的預算方法，墻體體積的計算要涉及到:長、寬、厚度，其中若將墻體厚度用作一個獨立數(shù)據(jù)，要確保其精準度。
例如:如果墻體長600米，高度:19米，此時墻體厚度取值精度至關(guān)重要，因為0.37米，0.365米之間即使有0.05m的差距，V=長x高x厚，所計算出的墻體體積也將大相徑庭。
同時，墻體體積計算時要特別區(qū)分“應扣除部分”和“不應扣除部分”其中應扣除部分包括:門窗洞口、空圈、鋼筋混凝土柱、板頭等的體積。不應扣除部分則是指單位面積小于0.3m2的孔洞、檁木、木筋、鐵件等所占體積。
此外，墻體預算中同時要把墻體施工的機械施工成本、拉結(jié)筋等成本列人預算范圍。
2.4門窗的預算
門窗是建筑工程必不可少的構(gòu)件，其預算中最關(guān)鍵是額度換算。例如:在對門窗數(shù)量進行統(tǒng)計、計算時，要首先調(diào)查好配套玻璃能否達到定額標準，當發(fā)現(xiàn)其中有一定差異時，則要實施額度換算，這其中最關(guān)鍵是了解市場行情，明確各類門窗的市場單價，這樣才能為科學預算打好基礎。要根據(jù)建筑中門窗的具體類型來采取不同的面積計算方法，例如:無框玻璃門工程量=洞口寬x洞口高。其中無框玻璃門又包括固定門扇、開啟門扇，各自采用不同的工程量計算方法。
2.5腳手架的預算
腳手架是建筑工程施工的輔助性工具，實際的工程量預算工作中，要切實分析腳手架的結(jié)構(gòu)特征，以及施工建筑工程的高度，對應采用科學的計算方法，通常情況下，高度>2m時適合使用腳手架，預算員必須對腳手架的使用情況了如指掌，同時，也要注意將腳手架的維修費用考慮在內(nèi)。
3.土建預算的質(zhì)量優(yōu)化
為了確保土建預算工作質(zhì)量，必須重點做好以上方面的預算工作，實際的建筑工程土建預算過程中，可以從以下方面做起。
3.1施工圖預算
科學編制施工圖，一般采用兩大編制方法，具體包括:單價法、實物法。要特別注意施工工程量前后順序的設計，例如:本著從內(nèi)到外、從下到上、先主體后裝飾的順序來計算工程量，施工圖是工程施工的指導，因此，要加大對施工圖編制預算的重視力度，做好施工圖預算才能為實體工程的預算打好基礎。
現(xiàn)階段,綜合預算通常涵蓋以下方面:安裝工程費、設備使用費等，預算工作者要對各項預算做到心中有數(shù)，明確各項費用具體數(shù)量，以此來全面提升預算工作質(zhì)量。
施工圖預算實現(xiàn)后，也要加大對預算的審核力度，及時發(fā)現(xiàn)問題及時處理，對于預算中需修改的環(huán)節(jié)則要經(jīng)統(tǒng)一協(xié)商后再做出處理。
只有這樣步步為營、一步一個腳印地加強預算管理，才能確保預算工作質(zhì)量。
3.2強化施工預算管理
(1)重視k期勘察。建筑工程土建預算質(zhì)量的提高最關(guān)鍵的一點就是立足于工程實際，切實考察建筑工程的特點、類型等，工程開工前預算人員必須親自深人施工現(xiàn)場，進行實地測量，全方位了解并掌握工程的實際情況，例如:地基特點、地貌特征、所需樁柱數(shù)量等，從而為基礎預算打好基礎，在實地勘察的同時，也要對勘察結(jié)果進行充分、全面、權(quán)威的論證，經(jīng)過勘察、分析、論證后來明確施工圖預算是否可行。
伴隨著工程施工的進行，預算工作者也要實時深人施工現(xiàn)場，通過將實體工程同施工圖對照，來分析實體施工中有無工程量的增減現(xiàn)象，特別是一些關(guān)鍵施工環(huán)節(jié)，例如：門窗類型、墻體厚度設置等必須進行特殊關(guān)注。
(2)做好市場調(diào)研。預算人員一方面要時刻掌握工程施工情況，另一方面則要深人市場，對工程施工的相關(guān)材料、設備、構(gòu)件的市場價格作出全面的調(diào)查，而且要明確工程施工所需的材料類型、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等能否找到貨源，要對不同生產(chǎn)廠家的貨品進行對比，以此來保證價格的真實性合理性。
(3)重視竣工驗收工作。工程施工結(jié)束后，要嚴格把握好竣工驗收環(huán)節(jié)，此環(huán)節(jié)預算員需嚴加審核、監(jiān)督，重點監(jiān)督工程施工是否遵照設計圖和前期預算開展，重點做好預算審核工作，明確圖紙中未標識的項目，做好竣工結(jié)算工作.，如果結(jié)算同預算之間存在較大的出入，必須深人分析原因、總結(jié)經(jīng)驗。
此外，實際施工過程中預算人員要加強同項目管理人員之間的交'流與協(xié)調(diào)，掌握工程進度，時刻了解工程施工變化等，對于特殊的變更環(huán)節(jié)，要進行特殊的關(guān)注與處理，以此來提高建筑工程土建預算質(zhì)量，達到對成本的有效控制，提高施工質(zhì)量。
4.總結(jié)
建筑工程土建預算工作至關(guān)重要，關(guān)系到建筑工程的施工經(jīng)濟效益,也關(guān)系到施工單位、建設單位的利益，必須掌握科學的土建預算方法，采取科學的措施加強土建預算管理，以此來提高土建工程工作質(zhì)量,打造出一個最為高效的建筑工程項目。
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