永宏佳園住戶自封陽(yáng)臺(tái)“物業(yè)”竟指定商家鋁材

永宏佳園住戶自封陽(yáng)臺(tái)“物業(yè)”竟指定商家鋁材

　　編輯同志：

    我在永宏佳園購(gòu)買了一套商品房。自己準(zhǔn)備封閉陽(yáng)臺(tái)時(shí)，小區(qū)物業(yè)管理公司卻要求我們使用某指定品牌的鋁合金，并要求住戶到其指定的商家訂制。我看到市場(chǎng)上的鋁材便宜，便到外面訂做，但小區(qū)的保安不讓進(jìn)。有個(gè)住戶的陽(yáng)臺(tái)已經(jīng)安裝好了，最后被物管人員拆除了。住戶正當(dāng)?shù)难b修行為被他們限制，其做法太欺負(fù)人，希望媒體進(jìn)行監(jiān)督。

　　永宏佳園一住戶

　　附記：近日，記者來(lái)到南湖路的永宏佳園，找到物業(yè)管理的負(fù)責(zé)人。據(jù)了解，該小區(qū)為了房屋的整體外觀，保障封閉陽(yáng)臺(tái)的安裝質(zhì)量和安全，要求住戶統(tǒng)一安裝某品牌鋁材，并與住戶簽訂了安裝承諾書。該負(fù)責(zé)人一再表示，物業(yè)管理這樣做，是為了小區(qū)的整體利益，并未牟利。

　　湖南瀟湘律師事務(wù)所全黎明律師認(rèn)為，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)選聘前期物業(yè)管理企業(yè)，制定業(yè)主臨時(shí)公約，約定有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，維護(hù)業(yè)主共同利益，并明確公示，予以說(shuō)明。業(yè)主臨時(shí)公約不得侵害住戶的合法權(quán)益，物管人員不得限制業(yè)主沒(méi)有違法違規(guī)的裝飾裝修行為。“永宏”的住戶只要選用的鋁材的顏色、尺寸上達(dá)到了承諾的要求，就可安裝，不必要選擇指定商家的鋁材。

　　長(zhǎng)沙晚報(bào)?

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