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房屋共同投資協(xié)議書（通用5篇）
在現(xiàn)在社會，協(xié)議書在生活中的使用越來越廣泛，簽訂協(xié)議書可以解決現(xiàn)實生活中的糾紛。那么什么樣的協(xié)議書才是有效的呢？以下是小編為大家整理的房屋共同投資協(xié)議書（通用5篇），希望對大家有所幫助。
房屋共同投資協(xié)議書1
甲方：__________________，男，________年__________月__________日出生，漢族，身份證號碼__________________，住__________________。
乙方：__________________，男，________年__________月__________日出生，漢族，身份證號碼__________________，住__________________。
鑒于甲乙雙方系親屬關系，________年__________月__________日甲乙雙方共同出資以乙方的名義購買了一套位于______________________________________________________商品房，現(xiàn)該房屋登記在乙方名下，房產證號：____________________________________ 。 為了能夠確定該房屋權屬，經甲乙雙方充分協(xié)商，特達成如下協(xié)議：
一、甲方享有合伙房屋50%的產權，乙方享有合伙房屋__________________%的產權。
二、該房屋建筑面積__________________平方米，價格為每平方米__________________元，總價為__________________元，大寫__________________，首付__________________元(甲方已出資__________________元,乙方已出資__________________元)，以后房屋按揭全部由甲乙雙方負責交清(甲方每月交__________________元,乙方每月交__________________元)。
三、甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。
四、如要出售該房屋，甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權，如一方在30日內，既不書面同意出售該房屋，又不愿意購買該房屋，視為同意出售該房屋，出售后的價款由甲乙雙方各享有__________________%。
五、物業(yè)裝飾裝修由乙方負責辦理，所需費用由甲乙雙方各承擔__________________%。
六、購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現(xiàn)金支付。
七、由乙方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的`書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益，由甲乙雙方各分享50%，每一個月結算一次。
八、甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失，同時另外向守約方支付賠償金二十萬。
九、本協(xié)議系雙方真實意思表示，一經簽字即產生法律效力。
十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。
十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，且具有同等法律效力。
甲方：________________ 乙方：________________
________年__________月__________日 ________年__________月__________日
在場人：________年__________月__________日
房屋共同投資協(xié)議書2
甲方：
身份證號：
乙方：
身份證號：
丙方：
身份證號：
甲乙丙三方經協(xié)商一致，就共同出資購買房產及出租房產等相關事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：
一、甲乙丙三方共同出資購買位于xx套，面積xx㎡。該房產總價共xx元，甲方出資xx元，乙方出資xx元，丙方出資xx元。
二、該房產為甲乙丙三方按份共有，甲方占xx%，乙方占xx %，丙方xx%各方均同意將該房產產權辦理在丙方名下。
三、甲乙丙三方一致同意將該房產出租，出租租金及出租年限三方另行協(xié)商確定。
四、協(xié)議期間，房產的所有收益、債權等由三方平均分配，房產的所有費用、債務由三方平均分擔。償還債務超過一方應當承擔份額的，該方有權向其他方追償。
五、甲乙丙三方一致同意由 方作為該房產的具體管理人，每年的`管理費為 元，經三方簽字確認后從房產收益中支出。管理人的具體職責為：
1、妥善保管房屋產權證、房屋租賃合同及其他相關條據(jù);
2、負責管理因該房產發(fā)生的收入、支出，包括收取租金、房屋修繕等其他費用。
3、每年按期向其他方匯報管理情況、組織分配房產收益，具體時間三方另行約定。
4、其他：
六、甲乙丙三方一致同意，各自的房產份額均可作為遺產繼承。各方繼承人如下：
甲方繼承人：
乙方繼承人：
丙方繼承人：
七、協(xié)議期間對房產進行處分或重大修繕，必須經二方以上的共有人同意。甲乙丙三方，任何一方轉讓其享有的房產份額，其他方有權以市場價優(yōu)先購買。其他方拒絕購買權的，轉讓方有權向第三人出售其份額。
八、因發(fā)生繼承或轉讓，各方份額發(fā)生變化，該房產的收益支出、債權、債務等按照新的份額比例由各方承擔。
九、本協(xié)議經三方簽字后生效。
十、本協(xié)議一式三份，三方各持一份，具有同等的法律效力。
甲方： 乙方： 丙方：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
房屋共同投資協(xié)議書3
甲 方： 乙 方：
身份證號： 身份證號：
家庭地址： 家庭地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
甲乙雙方經過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議,以資信守;
一、甲乙雙方共同投資購買一套位于惠州市 建筑面積： 房產總價款 萬元人民幣
二、出資金額、出資比例
甲方出資 元人民幣; 乙方出資 元人民幣; 甲方、乙方各出資50%
三、產權比例
甲方享有共同所購物業(yè)50% 的產權; 乙方享有共同所購物業(yè)50%的產權。
四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權
甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。
五、房地產權證署名、辦理、保管
所購物業(yè)甲乙各享有50%的'房屋產權,房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
六、物業(yè)裝飾裝修由乙方負責辦理,所需費用甲乙雙方各承擔50% 。
七、購置物業(yè)稅費承擔
購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現(xiàn)金支付。
八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例
由乙方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務,乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%,每12個月結算一次.因本房產的市場增值部份屬于雙方共同享有。
九、物權行使
甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利, 房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意.任何一方不得因個人債務導致共有房產所有權受影響,否則應賠償另一方所產生損失。
十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使
如甲乙雙方共同決定出售所購房產,應依法進行并辦理相關手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50% 在同等條件(市場價或評估價下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權。
十一、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下：
1、購房首付款 元(包括定金人民幣(房款總價款的 %) 由甲乙雙方各付50%現(xiàn)金支付;
2、主貸人為乙方 先生; 按揭貸款的期限為 年;
十二、本協(xié)議變更或解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議; 未經甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除。
2、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。
3、本協(xié)議壹式貳份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力.注：
甲方： 乙方：
時間： 年 月 日
時間： 年 月 日
房屋共同投資協(xié)議書4
甲方：
住址：
身份證號碼：
甲方：
住址：
身份證號碼：
甲乙雙方經過平等協(xié)商，就雙方共同投資購買房產之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：
一、房產信息
甲乙雙方共同投資，購買一套位于______________________________________的商品房，建筑面積_____________㎡，房產總價款________元人民幣。
二、出資金額、出資比例
甲方出資__________元人民幣，占總價款的_________%。
乙方出資__________元人民幣，占總價款的_________%。
雙方出資應于開發(fā)商確定的商品房價款支付時匯入指定賬戶。因一方逾期未予支付造成違約的，應當承擔因此帶來的全部違約責任。
三、產權比例
甲方享有共同所購房產_________%的產權；
乙方享有共同所購房產_________%的產權。
四、物業(yè)考察、購買
甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。
五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權
1、甲方同意本房產產權登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協(xié)議所指房產50%產權歸屬甲方所有，確認甲方產權地位；
2、產權證由甲方保管；
3、甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款及其他購房相關款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產交接、房屋所有權證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置房產的相關手續(xù)。
六、購置物業(yè)稅費承擔
購買房產及產權登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易稅費、產權登記費、律師費、維修基金、物業(yè)管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等；由甲乙雙方各自承擔50%。
七、房產管理與決策
1、鑒于該房產因首筆資金甲方多付（超出甲方所享產權50%以外的`多付款項為甲方借予乙方的借款），加之產權證實際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權利，甲方享有房產的實際運作和管理權，乙方有提出建議的權利，乙方對此表示認同；
2、乙方系已婚人士，本房產屬于乙方的_________%產權是否認定為夫妻共同財產由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經甲方書面同意而處理該房產（必須由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔所有后果和責任，給善意三人造成的違約責任由乙方或乙方妻子承擔，同時應向甲方支付違約金_________萬元）；
3、本房產租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議，否則租賃協(xié)議無效，因此而造成的善意三人（承租人）的損失由乙方全部承擔；
4、此房產轉讓由甲方決定，一旦乙方未經甲方決定同意，自行轉讓本房產，乙方應向甲方支付以下款項：
A、依據(jù)購房產時間，每年按_________%的增值遞增計算房產價值，直至乙方轉讓本房產時間止，從而得出乙方轉讓房產時的總價值，最后由乙方在前述計價的基礎上支付甲方應享產權對應的款額；
B、除上述A項約定外，乙方還應向甲方支付_________萬違約金。
八、收益分配
1、本房產系房產，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時可以自行決定收回租金管理權，無論采取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進行一次核算，進行分配租金和書面確認租金金額；
2、該賬戶租金由甲乙雙方各享_________%；
3、甲方可以決定該賬戶資金如何使用；甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報乙方；
4、甲方應為本房產租金建立賬冊，每半年通過書面或郵件向乙方通報房產收支情況；
5、乙方就房產租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意；
6．甲方決定轉讓該房產時，所產生的高于購房時的利潤時由甲乙雙方平均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔。
九、優(yōu)先購買權行使
甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權。
十、適用法律
本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
十一、協(xié)議變更或解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議；
2、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；
3、未經甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。
十二、爭議解決辦法
凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如_________日內協(xié)商無果，雙方均可提交_________仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。
十三、違約責任
甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經濟損失，同時另外向守約方支付賠償金_________萬元人民幣。
十四、未盡事宜
本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。
十五、其他約定
1、本協(xié)議所有內容乙方妻子表示確認，涉及相關約定時承諾遵守。
2、本協(xié)議正本一式_________份，甲、乙各執(zhí)一份，證人保存_________份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效。
甲方（簽字或蓋章）：
_________年_______月________日
乙方（簽字或蓋章）：
_________年_______月________日
房屋共同投資協(xié)議書5
甲方：,女， 年 月 日生，住，身份證號碼：。
乙方：,女， 年 月 日生，住，身份證號碼：。
甲乙雙方經過平等協(xié)商，就雙方共同投資購買房產之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：
一、 房產信息
甲乙雙方共同投資，購買一套位于 的商品房，建筑面積 ㎡，房產總價款 元人民幣。
二、 出資金額、出資比例
甲方出資 元人民幣，占總價款的 %。 乙方出資 元人民幣，占總價款的 %。
三、 產權比例
甲方享有共同所購房產 %的產權；乙方享有共同所購房產 %的產權。
四、 物業(yè)考察、購買
甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。
五、 購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權
乙方委托甲方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。
委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。
六、 房地產權證署名、辦理、保管
所購房產登記在甲方的名下，以甲方的名義辦理所有手續(xù)。待房產登記辦證之后，甲方將房產的全部產權贈與給乙方，乙方返還甲方購房款人民幣 元。
房產證由 方保管，房產由 方使用，使用期至 年止。
七、 物業(yè)裝飾裝修由雙方共同辦理，所需費用各承擔一半 。
八、 物業(yè)管理、出租及收益分配比例
由甲方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，但出租價格應征得乙方和丙方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或丙方的'書面同意。甲方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙丙丙三方各分享1/3，每一個月結算一次。
九、 購置物業(yè)稅費承擔
購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔1/3，并以現(xiàn)金支付。
十、 物權行使
甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。
十一、 甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使。
本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
十二、本協(xié)議正本一式貳份，甲乙雙方各持一份，各份具有同等法律效力。
十三、 本協(xié)議自甲乙雙方方簽字蓋章之日起生效。
甲方：（簽字或蓋章）
乙方：（簽字或蓋章）
年 月 日
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