房屋租賃終止合同書(shū)

時(shí)間：2023-04-29 19:25:25 合同范本我要投稿

終止房屋租賃合同書(shū) 推薦度：
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房屋租賃終止合同書(shū)

房屋租賃合同的終止，是指合同當(dāng)事雙方的權(quán)利、義務(wù)依一定的法律事實(shí)歸于消滅。房屋租賃合同終止的條件有以下幾點(diǎn)：

房屋租賃終止合同書(shū)

　　1?租賃合同到期。

　　2?房屋拆除改建。

　　3?房屋毀損。

　　4?房屋閑置。承租人無(wú)正當(dāng)理由閑置公房6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同。

　　5?承租人死亡。在房屋租賃合同中，承租人死亡而且又沒(méi)有同住的其他人時(shí)，合同一方當(dāng)事人不存在，房屋租賃合同即終止。

　　6?當(dāng)事人協(xié)商終止。

　　7?承租人有重大違約行為。在租賃期間，承租人應(yīng)按照合同規(guī)定的內(nèi)容使用房屋。如果承租人嚴(yán)重違反合同，有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同：(1)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、出借或調(diào)換使用承租房屋;(2)任意改變房屋用途，致使房屋受損;(3)利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng);(4)無(wú)故拖欠房租達(dá)6個(gè)月以上。

　　【相關(guān)依據(jù)】

　　城市房屋租賃管理辦法

　　第二十四條　承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：

　　(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

　　(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

　　(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

　　(四)拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的;

　　(五)公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上的;

　　(六)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　(七)故意損壞承租房屋的;

　　(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可收回的。

　　中華人民共和國(guó)合同法