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街道物管科工作職責(zé)（通用10篇）
在不斷進(jìn)步的社會中，大家逐漸認(rèn)識到崗位職責(zé)的重要性，制定崗位職責(zé)有利于提高工作效率和工作質(zhì)量。擬起崗位職責(zé)來就毫無頭緒？以下是小編收集整理的街道物管科工作崗位職責(zé)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
街道物管科工作職責(zé) 1
一、認(rèn)真宣傳、貫徹、實(shí)施國家和盛市物業(yè)管理的法律、法規(guī)和文件，促進(jìn)物業(yè)管理健康發(fā)展。
二、負(fù)責(zé)研究物業(yè)管理行業(yè)政策，制定規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理的`各項(xiàng)措施，不斷擴(kuò)大物業(yè)管理覆蓋面。
三、負(fù)責(zé)指導(dǎo)業(yè)主成立業(yè)主大會，監(jiān)督規(guī)范業(yè)主大會和業(yè)主委員會的工作。指導(dǎo)業(yè)主實(shí)行業(yè)主自治或者實(shí)行專業(yè)化物業(yè)管理，引導(dǎo)業(yè)主樹立健康的物業(yè)管理消費(fèi)意識。
四、負(fù)責(zé)物業(yè)管理招投標(biāo)工作，指導(dǎo)并監(jiān)督建設(shè)單位及業(yè)主大會按要求選聘物業(yè)管理企業(yè)。
五、配合價(jià)格主管部門監(jiān)督物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，指導(dǎo)物業(yè)管理企業(yè)依法經(jīng)營，不斷提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。
六、負(fù)責(zé)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理合同中的投訴，協(xié)調(diào)解決矛盾糾紛。
七、負(fù)責(zé)整頓物業(yè)管理市場，查處物業(yè)管理活動中的違法行為
八、負(fù)責(zé)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)初審，負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理從業(yè)人員的培訓(xùn)和繼續(xù)教育工作，促使物業(yè)管理從業(yè)人員持證上崗率達(dá)到 100% 。
九、負(fù)責(zé)住宅專項(xiàng)維修資金使用的初審及商品房預(yù)售初審。
十、負(fù)責(zé)完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)工作任務(wù)。
街道物管科工作職責(zé) 2
一、完善各項(xiàng)制度，探索管理模式
1、健全組織，形成管理合力。第一，2014年12月根據(jù)上級文件精神成立了街道物管科，明確分管領(lǐng)導(dǎo)，并由社區(qū)管理服務(wù)科3名工作人員兼任物管科工作人員，專項(xiàng)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、督查全街道的物業(yè)管理工作;第二，年初就制定了物管科工作計(jì)劃，并做好物業(yè)管理專項(xiàng)資金預(yù)算工作，確保街道物管工作順利開展;第三，建立以街道物管科領(lǐng)導(dǎo)為組長，相關(guān)社區(qū)書記為組員的物業(yè)矛盾糾紛調(diào)解投訴網(wǎng)絡(luò);第四，對全街道9個(gè)商品房小區(qū)全部建立電子檔案，內(nèi)容包括交付年份、建筑面積、居民戶數(shù)、物業(yè)公司詳情及運(yùn)作情況等，并及時(shí)更新動態(tài)信息;第五，通過發(fā)放宣傳資料、在小區(qū)設(shè)置宣傳欄、舉辦專題宣傳活動等形式，多層次、全方位地開展物業(yè)管理工作宣傳，形成物業(yè)管理的良好氛圍。
2、強(qiáng)化考核，加大監(jiān)管力度。根據(jù)區(qū)房管處物管科文件要求，建立了住宅小區(qū)考核制度：《南夏墅街道小區(qū)管理工作機(jī)制》、《南夏墅街道社區(qū)管理工作機(jī)制》、《南夏墅街道社區(qū)商業(yè)街管理辦法》、《南夏墅街道社區(qū)物業(yè)管理考核意見》、《南夏墅街道社區(qū)物業(yè)管理考核細(xì)則》、《南夏墅街道社區(qū)物業(yè)管理工作規(guī)范》、《南夏墅街道社區(qū)綜合管理工作職責(zé)》;對照《物業(yè)企業(yè)住宅小區(qū)物業(yè)管理考核標(biāo)準(zhǔn)》，規(guī)定社區(qū)對所屬商品房小區(qū)物業(yè)每月進(jìn)行一次考核，街道物管科每年對物業(yè)企業(yè)考核2次，要求物業(yè)企業(yè)對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改，并將考核情況進(jìn)行建檔。
3、完善機(jī)制，著眼長效管理。建立了《物業(yè)管理聯(lián)席會議制度》，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決實(shí)施物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的緊急情況和矛盾糾紛，及時(shí)解決轄區(qū)內(nèi)日常物業(yè)管理所遇問題，每季度至少召開一次物業(yè)工作會議;制定了《南夏墅街道物業(yè)管理危機(jī)應(yīng)急預(yù)案》(草案)，要求各小區(qū)物業(yè)公司都要有突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。
二、實(shí)施分類指導(dǎo)，推動行業(yè)規(guī)范
1、指導(dǎo)物管會規(guī)范成立。街道物管科通過不斷學(xué)習(xí)摸索，逐步熟悉了物業(yè)管理委員會成立基本程序。通過大量的前期準(zhǔn)備工作，今年2月份南河家園小區(qū)成立了街道首個(gè)物業(yè)管理委員會，并于2月11日召開了南河家園小區(qū)物業(yè)管理委員會第一次會議。物管會成立的各項(xiàng)工作符合法律程序，并把所有成立資料進(jìn)行了備案。
2、促進(jìn)物管會規(guī)范運(yùn)行。確定了物管糾紛調(diào)解、日常投訴回復(fù)等工作流程，規(guī)范了物管會的`議事方式以及《財(cái)務(wù)管理制度》、《印章管理制度》、《檔案資料管理制度》等運(yùn)作制度，增強(qiáng)了工作的可操作性和規(guī)范性。定期走訪物管會，向其提供相關(guān)政策法規(guī)，以便物管會按章開展相關(guān)工作，同時(shí)要求物管會和物業(yè)公司針對重大事項(xiàng)必須全面公示，以便接受業(yè)主的投訴和監(jiān)督。
3、確保新老物業(yè)規(guī)范交接。制定流程認(rèn)真監(jiān)督物業(yè)公司的進(jìn)駐和撤場，根據(jù)需求指導(dǎo)物管會嚴(yán)格按照規(guī)范選聘新的物業(yè)公司。南河家園小區(qū)成立物管會后，按照法律程序選聘了新的物業(yè)公司，新老物業(yè)公司平穩(wěn)交接，小區(qū)業(yè)主的日常生活沒有受到絲毫影響。
街道物管科工作職責(zé) 3
與開發(fā)商，租戶進(jìn)行有效的談判，并促成交易
與跨國公司進(jìn)行租賃談判，并進(jìn)行相關(guān)演示
通過電話溝通以及客戶拜訪了解商戶情況及租賃意愿
實(shí)地對樓盤進(jìn)行調(diào)研和視察
與房地產(chǎn)開發(fā)商，租戶建立友好的合作關(guān)系
及時(shí)更新及維護(hù)租戶及房產(chǎn)商的`數(shù)據(jù)庫
完成上級領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的其他任務(wù)。
街道物管科工作職責(zé) 4
1、熟悉所負(fù)責(zé)的商圈地理位置，掌握所在商圈的商用辦公室廠房的'動態(tài)
2、與買賣或租賃雙方進(jìn)行有效溝通，了解雙方的需求情況
3、對接需求雙方，了解房源后，帶客戶看房源并且介紹房源基本情況
4、促成寫字樓廠房的買賣或租賃業(yè)務(wù)
5、負(fù)責(zé)公司房源開發(fā)與積累,并維護(hù)與業(yè)主建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系
街道物管科工作職責(zé) 5
(1)根據(jù)房管法規(guī)、政策法令、公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和住宅區(qū)物業(yè)管理合同規(guī)定的條款，實(shí)行“管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)”責(zé)任制，對住宅區(qū)的房屋、公共設(shè)施組織驗(yàn)收、接管，對住宅區(qū)的交通車輛治安、衛(wèi)生綠化、維修養(yǎng)護(hù)、財(cái)務(wù)收支及有關(guān)區(qū)政建設(shè)、社區(qū)文化等實(shí)施全面管理;
(2)負(fù)責(zé)城市物業(yè)分公司日常物業(yè)服務(wù)管理工作，完成銷售物業(yè)接管入伙;
(3)負(fù)責(zé)擬定工程、保安、保潔、客服等運(yùn)行管理的`規(guī)章制度、應(yīng)急預(yù)案、工作流程、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范并上報(bào)公司批準(zhǔn)后實(shí)施;
(4)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)工程、保安、保潔、客服現(xiàn)場管理及執(zhí)行情況的檢查監(jiān)督;
(5)組織制定工作管理辦法、工作程序制度，編制、審核物業(yè)項(xiàng)目年度、月度計(jì)劃;
(6)檢查、督促、考核部門員工嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)制度、程序、規(guī)范及工作進(jìn)度，了解部門員工思想狀況，對不良傾向及時(shí)糾正;
(7)負(fù)責(zé)對物業(yè)團(tuán)隊(duì)直接下屬工作業(yè)績考核，并與工資掛鉤;
街道物管科工作職責(zé) 6
一、物業(yè)設(shè)施管理
日常巡查與檢查：負(fù)責(zé)街道內(nèi)物業(yè)設(shè)施的日常巡查檢查，確保設(shè)施設(shè)備如電梯、水電、消防系統(tǒng)等正常運(yùn)行。
維護(hù)與保養(yǎng)：組織和協(xié)調(diào)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)工作，及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備故障，延長設(shè)備使用壽命。
清潔管理：負(fù)責(zé)管理物業(yè)設(shè)施的保潔工作，制定清潔計(jì)劃并監(jiān)督執(zhí)行，保持社區(qū)環(huán)境的整潔美觀。
安全管理：制定物業(yè)設(shè)施的安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案，確保居民生活和財(cái)產(chǎn)安全。
二、業(yè)主委員會與社區(qū)關(guān)系
業(yè)主委員會組建與指導(dǎo)：會同相關(guān)部門組織選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，并指導(dǎo)其正常運(yùn)作，保障業(yè)主自治作用的發(fā)揮。
投訴與意見處理：協(xié)調(diào)處理社區(qū)居民和業(yè)主委員會關(guān)于物業(yè)管理的投訴和意見反饋，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。
三、監(jiān)督與考評
物業(yè)管理工作監(jiān)督：對轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查和考評，確保物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同和法規(guī)提供服務(wù)。
協(xié)助安全檢查：協(xié)助公安、綜治等部門加強(qiáng)對社區(qū)物業(yè)保安工作的監(jiān)督檢查，提升社區(qū)安全水平。
四、規(guī)劃與實(shí)施
項(xiàng)目規(guī)劃與實(shí)施：參與物業(yè)設(shè)施的改造、維護(hù)、更新等項(xiàng)目的規(guī)劃和實(shí)施工作，提升社區(qū)整體居住環(huán)境。
預(yù)算與資源管理：參與物業(yè)設(shè)施的預(yù)算及資源管理，控制相關(guān)費(fèi)用支出，確保資金使用的'合理性和效益性。
五、法規(guī)遵從與指導(dǎo)
法規(guī)遵從：按照《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，規(guī)范轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)活動和行為。
企業(yè)指導(dǎo)：對轄區(qū)內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)活動的企業(yè)進(jìn)行等級備案和指導(dǎo)，提升其服務(wù)質(zhì)量和水平。
六、其他職責(zé)
社區(qū)活動組織：協(xié)助街道相關(guān)部門組織相關(guān)的社區(qū)活動和服務(wù)工作，促進(jìn)居民更好地利用物業(yè)設(shè)施，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力。
完成上級交辦任務(wù)：完成上級部門及街道辦事處交辦的其他工作。
街道物管科工作職責(zé) 7
1、負(fù)責(zé)科室全面工作。
2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理轄區(qū)重大信訪事項(xiàng)。
3、管理、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)本轄區(qū)的司法行政業(yè)務(wù)。
4、協(xié)助對刑釋解教人員的安置幫教工作。
5、指導(dǎo)普法工作。
6、完成上級交辦的與司法行政有關(guān)的.工作任務(wù)。
街道物管科工作職責(zé) 8
1、負(fù)責(zé)科室全面工作。
2、負(fù)責(zé)社區(qū)工作站班子組建、人員管理工作，指導(dǎo)社區(qū)工作站開展社區(qū)建設(shè)工作。
3、負(fù)責(zé)基層民政、基層政權(quán)建設(shè)工作，負(fù)責(zé)固本強(qiáng)基社區(qū)項(xiàng)目建設(shè)工作。
4、負(fù)責(zé)對臺、僑務(wù)工作。
5、完成上級部門交辦的其他工作。
街道物管科工作職責(zé) 9
1、主持街道黨工委和辦事處的全面工作。
2、負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策和國家的.法律、法規(guī)；執(zhí)行區(qū)委、區(qū)政府決議、決定，團(tuán)結(jié)、組織黨員和群眾，保證黨和政府各項(xiàng)任務(wù)在轄區(qū)內(nèi)的順利實(shí)施。
3、負(fù)責(zé)辦事處領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)、干部隊(duì)伍建設(shè)和黨的基層組織建設(shè)；領(lǐng)導(dǎo)和支持群眾組織、社區(qū)組織開展工作。
4、負(fù)責(zé)本街道城市管理、公共安全、社區(qū)服務(wù)和社會治安等方面工作的部署安排和組織落實(shí)。
5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)街道黨政之間、街道與地方單位之間的關(guān)系。
6、抓好廉政勤政建設(shè)，做好依法行政工作。
7、完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他工作。
街道物管科工作職責(zé) 10
1、負(fù)責(zé)科室全面工作。
2、貫徹落實(shí)中央、省委、市委和區(qū)委關(guān)于維護(hù)穩(wěn)定和社㈱合治理的方針、政策、決定和部署。
3、研究加強(qiáng)社會治安餘治理的政策和措施。
4、組織、指導(dǎo)基層社會治安綜合防范工作。
5、組織、指導(dǎo)安全文明小區(qū)創(chuàng)建工作。
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